某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

admin2013-08-04 46

问题某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

选项

答案解:已知P=2000万元,n=3×4=12,i=8%/4=2%,则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和为:I′n=P×i×n=2000×2%×12=480(万元)计算先期支付利息的时间价值,则到期后开发商实际支付的利息为: In=P[(1+i)ⁿ-1] =2000×[(1+2%)¹²-1] =536.48(万元)

解析

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房地产开发经营与管理

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如果需求和供给同时发生变化,均衡价格和均衡交易量也会发生变化,需求和供给的同时变化,有()等情况,因而存在多种变化组合,它们对均衡价格和均衡交易量的影响不同。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

下列属于一般损坏房的特点的是()。

估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。

开发商在使用公开招标的方式选择承包商时，总是选择报价最低者。()

某供应部门的全年物资消耗总额为12485．1万元，年平均库存为1538．2万元，全年发生价差+9．4万元，求该供应部门的周转天数(四舍五入按整天计算)。

软件著作权自＿_之日起产生，保护期限为自然人终生及死亡之后＿_年。()

飞行区指标Ⅱ为()的机场的沥青混凝土道面应采用机场道面石油沥青。

在用划线更正法进行更正时，对于错误数字的处理是()。

下列有关会计职业道德“客观公正”的表述中，正确的有()。

自然人因投资、消费、结算等而开立的可办理支付结算业务的存款账户称为()。

CIPP评价模式包括()。

“他一点儿东西都不吃”是主谓谓语句。(北京大学2015)

Notlongago,Ihadmyfirston-linechat.Ithoughtitwouldbe【C1】becauseIhaveheardsomanypeople【C2】itintha

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某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()

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将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

下列属于一般损坏房的特点的是()。

估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。

开发商在使用公开招标的方式选择承包商时，总是选择报价最低者。()

某供应部门的全年物资消耗总额为12485．1万元，年平均库存为1538．2万元，全年发生价差+9．4万元，求该供应部门的周转天数(四舍五入按整天计算)。

软件著作权自＿___之日起产生，保护期限为自然人终生及死亡之后＿___年。()

飞行区指标Ⅱ为()的机场的沥青混凝土道面应采用机场道面石油沥青。

在用划线更正法进行更正时，对于错误数字的处理是()。

下列有关会计职业道德“客观公正”的表述中，正确的有()。

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