某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

admin2013-08-04 18

问题某开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息,到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和为多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?

选项

答案解:已知P=2000万元,n=3×4=12,i=8%/4=2%,则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和为:I′n=P×i×n=2000×2%×12=480(万元)计算先期支付利息的时间价值,则到期后开发商实际支付的利息为: In=P[(1+i)ⁿ-1] =2000×[(1+2%)¹²-1] =536.48(万元)

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

当估价对象已做了某种使用,则在估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做下列之一的判断和选择,并应在估价报告中予以说明()问题。

在《牛津法律大辞典》写道:“土地所有权包括()的土地,这正如一句格言所表述。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

下列社会关系由民法调整的是【】

膀胱三角指

有"精血同源"关系的是()有"水火既济"关系的是()

有机磷酸酯类急性中毒表现为(　　　)。

()为娇脏。

下列燃气和热水管网附属设备中，属于燃气管网独有的是()。

建设项目可行性研究进行的时间和主要作用分别是(　　)。

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房地产估价师

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

当估价对象已做了某种使用,则在估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做下列之一的判断和选择,并应在估价报告中予以说明()问题。

在《牛津法律大辞典》写道:“土地所有权包括()的土地,这正如一句格言所表述。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

下列社会关系由民法调整的是【】

膀胱三角指

有"精血同源"关系的是()有"水火既济"关系的是()

有机磷酸酯类急性中毒表现为( )。

()为娇脏。

下列燃气和热水管网附属设备中，属于燃气管网独有的是()。

建设项目可行性研究进行的时间和主要作用分别是( )。

有机磷酸酯类急性中毒表现为(　　　)。

建设项目可行性研究进行的时间和主要作用分别是(　　)。