下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是( )。

admin2009-03-28 29

问题下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是( )。

选项 A、单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
B、二层及二层以上楼层，有围护外墙的，应按外墙结构的外围水平面积计算，无外墙围护的，应按自然层结构板水平投影面积计算
C、同一建筑物的结构，层数不同时，应分别计算建筑面积
D、设有围护结构(或围栏)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积

答案D

解析设有围护结构(或围栏)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是( )。

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房地产估价师

在市场经济中，()是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。

某宗土地面积2000m2,地上建有一座总建筑面积为4000m2的建筑物,层数为4层,且每层建筑面积均相等,其建筑覆盖率为()。

最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度、能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用．400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的投资利润率为()。

某宗土地面积为300m2，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m2，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元/m2，残值50元/m2。若市场上同类空地单价为1500元/m2，则该附有建筑物土地总价为()。

某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。()[2007年考题]

夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。()

某公司2015年年初所有者权益为1．5亿元，2015年年末扣除客观因素影响后的所有者权益为1．75亿元。该公司2015年的资本保值增值率是()。

其中D为以点O(0，0)、A(1，0)、B(0，2)为顶点的三角形区域．

女，32岁。停经6周。现厌食，恶心，呕吐频繁，饮水也吐，尿量少，无发热，精神委靡，皮肤干燥。妇科检查：宫体如孕6周大小，宫体软，附件(一)。实验室检查：妊娠试验(+)，尿酮体(卅)。最可能的情况是

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