最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。

admin2013-11-04 29

问题最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。

选项 A、一定高于
B、一定低于
C、可能高于
D、可能低于

答案C,D

解析价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iU1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

纳税人应当自转让房地产合同签订之日起()日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交与转让房地产有关的资料，在核定的期限内缴纳土地增值税。
对失信被执行人房地产转让限制的惩戒措施不包括()。
张某因购买房屋一次性提取住房公积金16万元，应缴纳个人所得税()元。
下列关于不动产登记资料的查询中，不属于对查询人的要求的是()。
李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后
2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。该宗房地产当前的价格为()元。
某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％；该类房地产的资本化率为10％。该

随机试题

可燥湿化痰、降逆止呕的药是
下列药物中，禁用于甲状腺功能异常的是
下列地租中，反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的是()。
关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文两者关系表述正确的是()。
在投资额相同的互斥方案比较决策中。采用净现值率法会与净现值法得到完全相同的结论，但投资额不相同时，情况就可能不同，此时无法进行决策。()
教师用文字、数字和数学符号表述证明过程的板书形式是()。
决定警察产生的必要性的直接因素是(　　)。
在我国注册商标的有效期为5年，自核准之日起计算，期限届满可以续展，每次续展的有效期为5年。()
云计算支持用户在任意位置、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云中不固定的提供者，应用运行的位置对用户透明。云计算的这种特性就是___________。
请在【答题】菜单下选择【进入考生文件夹】命令，并按照题目要求完成下面的操作。注意：以下的文件必须保存在考生文件夹下。为了更好地控制教材编写的内容、质量和流程，小李负责起草了图书策划方案(请参考“图书策划方案．docx”文件)。他需要将图书策划方案Wor

最新回复(0)

最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

纳税人应当自转让房地产合同签订之日起()日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交与转让房地产有关的资料，在核定的期限内缴纳土地增值税。

对失信被执行人房地产转让限制的惩戒措施不包括()。

张某因购买房屋一次性提取住房公积金16万元，应缴纳个人所得税()元。

下列关于不动产登记资料的查询中，不属于对查询人的要求的是()。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3％，报酬率为9．5％。该宗房地产当前的价格为()元。

可燥湿化痰、降逆止呕的药是

下列药物中，禁用于甲状腺功能异常的是

下列地租中，反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的是()。

关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文两者关系表述正确的是()。

在投资额相同的互斥方案比较决策中。采用净现值率法会与净现值法得到完全相同的结论，但投资额不相同时，情况就可能不同，此时无法进行决策。()

教师用文字、数字和数学符号表述证明过程的板书形式是()。

决定警察产生的必要性的直接因素是( )。

在我国注册商标的有效期为5年，自核准之日起计算，期限届满可以续展，每次续展的有效期为5年。()

云计算支持用户在任意位置、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云中不固定的提供者，应用运行的位置对用户透明。云计算的这种特性就是___________。

决定警察产生的必要性的直接因素是(　　)。