在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积l00m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002

admin2008-05-29 58

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积l00m²，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。

选项 A、李某不可以选择住房公积金贷款方式
B、甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C、预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D、预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

有一房地产,其土地价值是总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,综合资本化率为:()。

价格等于“成本加平均利润”是必然的。因为价格围绕着“成本加平均利润”而上下波动，最终必然趋向于“成本加平均利润”。

房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己房地产效益的权利是指()。

房地产包括土地和建筑物两大部分,这就意味着只有土地与建筑物合成一体才叫房地产。()

政府举行国有土地使用权招标出让，欲取得土地者可能委托房地产估价机构评估其能承受的最高购买价格，为其确定投标报价提供参考依据，这就是一种()评估。

房地产的有效需求是指现存房地产的数量尚不够满足每个人的需要或欲望,是相对稀缺,而不是绝对缺乏。绝对缺乏是指“物质的不可获得性”,如严重干旱时,某些地区没有平日那么多的水可用。()

房地产包括土地和建筑物两大部分,这就意味着只有土地与建筑物合成一体才叫房地产。()

企业合并是指两个以上企业合并为一个企业的行为，分为()。

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

纽曼认为，初级预防适用于【】

头皮有五层，出血或感染时已扩散的疏松结缔组织是()

非霍奇金淋巴瘤多发生于

诊断癫痫的手段主要靠以下何项

主治医师张某被注销执业注册满1年，现欲重新执业，遂向卫生行政部门递交了相关申请，但未被批准。其原因是()

某老师未经学生允许私自将学生的作文编入自己编著的优秀作文集中，下列对该老师的做法叙述正确的是()

移动互联网市场的发展让微消费模式。这种情况下，随时随地消费就成为可能，碎片化时间得以充分运用。这种由碎片化时间出的微消费市场着很大的商机。填入划横线部分最恰当的一项是：

设F(x)=g(x)φ(x)，φ(x)在x=a连续但不可导，又g’(a)存在，则g(a)=0是F(x)在x=a可导的()条件．

______标准定义了CSMA/CD总线介质访问控制子层与物理层规范。

Listentopartofalectureinazoologyclass.Professor:Asyouknowfromthetextbook,mimicryisn’tlimitedtoinsects,but

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房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己房地产效益的权利是指()。

房地产包括土地和建筑物两大部分,这就意味着只有土地与建筑物合成一体才叫房地产。()

政府举行国有土地使用权招标出让，欲取得土地者可能委托房地产估价机构评估其能承受的最高购买价格，为其确定投标报价提供参考依据，这就是一种()评估。

房地产的有效需求是指现存房地产的数量尚不够满足每个人的需要或欲望,是相对稀缺,而不是绝对缺乏。绝对缺乏是指“物质的不可获得性”,如严重干旱时,某些地区没有平日那么多的水可用。()

房地产包括土地和建筑物两大部分,这就意味着只有土地与建筑物合成一体才叫房地产。()

企业合并是指两个以上企业合并为一个企业的行为，分为()。

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

纽曼认为，初级预防适用于【】

头皮有五层，出血或感染时已扩散的疏松结缔组织是()

非霍奇金淋巴瘤多发生于

诊断癫痫的手段主要靠以下何项

主治医师张某被注销执业注册满1年，现欲重新执业，遂向卫生行政部门递交了相关申请，但未被批准。其原因是()

某老师未经学生允许私自将学生的作文编入自己编著的优秀作文集中，下列对该老师的做法叙述正确的是()

移动互联网市场的发展让微消费模式________。这种情况下，随时随地消费就成为可能，碎片化时间得以充分运用。这种由碎片化时间________出的微消费市场________着很大的商机。填入划横线部分最恰当的一项是：

设F(x)=g(x)φ(x)，φ(x)在x=a连续但不可导，又g’(a)存在，则g(a)=0是F(x)在x=a可导的()条件．

______标准定义了CSMA/CD总线介质访问控制子层与物理层规范。

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