在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积l00m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002

admin2008-05-29 81

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积l00m²，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。

选项 A、李某不可以选择住房公积金贷款方式
B、甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，李某方可办理预售商品房抵押贷款
C、预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记
D、预售商品房抵押自房屋交付使用时生效

答案B

解析

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房地产估价师

某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年,无残值,该类建筑物的经济寿命50年,则该建筑的成新率为()%。

房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的()。

在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4,36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0,18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0,14%。由此可见,超过20层之后,这块土地的边际收益开始出现递减,揭示了(

对于单独土地和单独建筑物的估价,应分别根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

张某欲购买建筑面积为100m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需要费用500元，无残值，周边地区同类住房价格为1800元／m2，则该房地产的适合价格为()。

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

我国成立的第一个民族区域自治的县级自治区是()

下列关于掠夺性定价行为的表述中，不正确的是()

关于Ⅲ度烧伤，下列说法正确的是()。

某地基工程公司2015年度共实现利润总额2400万元，所得税费用500万元，根据企业会计准则及其相关规定，该公司当期净利润应为()。

以下不属于独立董事主要职责的是()。

USUniversity【D1】Exams:A.SATAcombinationofhighschoolgradesandSATscoresisbelievedtobe【D2】offreshm

A、Aplatformworker.B、Thecommandspot.C、Acomputer.D、Amachine.D事实细节题。短文中指出，在“维多利亚线”上，是机器在进行检票和回收车票的工作，站台上一个工作人员都没有。

A、2yearsold.B、3yearsold.C、4yearsold.D、8yearsold.D选项都是岁数，这些数字可能在原文中都出现过，这就要求在听录音的同时，听到每一个数字都要在旁边做笔记。原文两次提到，直到8岁时儿童的某只

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某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年,无残值,该类建筑物的经济寿命50年,则该建筑的成新率为()%。

房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的()。

在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4,36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0,18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0,14%。由此可见,超过20层之后,这块土地的边际收益开始出现递减,揭示了(

对于单独土地和单独建筑物的估价,应分别根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

张某欲购买建筑面积为100m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需要费用500元，无残值，周边地区同类住房价格为1800元／m2，则该房地产的适合价格为()。

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

我国成立的第一个民族区域自治的县级自治区是()

下列关于掠夺性定价行为的表述中，不正确的是()

关于Ⅲ度烧伤，下列说法正确的是()。

某地基工程公司2015年度共实现利润总额2400万元，所得税费用500万元，根据企业会计准则及其相关规定，该公司当期净利润应为()。

以下不属于独立董事主要职责的是()。

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A、2yearsold.B、3yearsold.C、4yearsold.D、8yearsold.D选项都是岁数，这些数字可能在原文中都出现过，这就要求在听录音的同时，听到每一个数字都要在旁边做笔记。原文两次提到，直到8岁时儿童的某只

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