采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

admin2013-01-05 32

问题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

选项 A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格

答案A,D

解析实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建造时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本,因而要区分好;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整,因而要适合市场供求。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，不属于房地产咨询活动的是()。

下列选项中，属于实现抵押权的方式的为()。

国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明本合同内容，并书面告知的事项不包括()。

登记事项自()完成登记。

从事房地产估价活动需要具有()。

下列关于房屋租赁合同效力的表述中，错误的是()。

A、采用化学发光剂作为酶反应底物B、用化学发光剂直接标记抗原或抗体C、抗体包被在磁颗粒表面D、发光底物是二价的三联吡啶钌E、以荧光物质标记抗体化学发光酶免疫采用

下列哪种情形属于假药（　　）。

经皮肤吸收的急性有机磷杀虫药中毒，中毒症状发生时间约()口服有机磷杀虫药，中毒症状发生时间是()

土石坝施工中，铺料与整平时应注意(　　)。

细水雾的灭火机理不包括()。

当日无成交价格的，合约当日结算价为：合约结算价=该合约挂盘基准价+基准合约当日结算价-基准合约前-交易日结算价。()

就货币的起源来说，货币是：

某国对吸烟情况进行了调查，结果表明，最近3年来，中学生吸烟人数在逐年下降。于是，调查组得出结论：吸烟的青少年人数在逐年减少。下列哪项如果为真，则调查组的结论受到怀疑?

对团队成员的激励永远是困扰项目经理的一个问题，对于高创新要求的项目团队来说，利用_______方法相对会更加有效。

Whenolderpeoplecannolongerremembernamesatacocktailparty,theytendtothinkthattheirbrainpowerisdeclining.Buta

采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，不属于房地产咨询活动的是()。

下列选项中，属于实现抵押权的方式的为()。

国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明本合同内容，并书面告知的事项不包括()。

登记事项自()完成登记。

从事房地产估价活动需要具有()。

下列关于房屋租赁合同效力的表述中，错误的是()。

A、采用化学发光剂作为酶反应底物B、用化学发光剂直接标记抗原或抗体C、抗体包被在磁颗粒表面D、发光底物是二价的三联吡啶钌E、以荧光物质标记抗体化学发光酶免疫采用

下列哪种情形属于假药（ ）。

经皮肤吸收的急性有机磷杀虫药中毒，中毒症状发生时间约()口服有机磷杀虫药，中毒症状发生时间是()

土石坝施工中，铺料与整平时应注意( )。

细水雾的灭火机理不包括()。

当日无成交价格的，合约当日结算价为：合约结算价=该合约挂盘基准价+基准合约当日结算价-基准合约前-交易日结算价。()

就货币的起源来说，货币是：

某国对吸烟情况进行了调查，结果表明，最近3年来，中学生吸烟人数在逐年下降。于是，调查组得出结论：吸烟的青少年人数在逐年减少。下列哪项如果为真，则调查组的结论受到怀疑?

对团队成员的激励永远是困扰项目经理的一个问题，对于高创新要求的项目团队来说，利用_______方法相对会更加有效。

Whenolderpeoplecannolongerremembernamesatacocktailparty,theytendtothinkthattheirbrainpowerisdeclining.Buta

下列哪种情形属于假药（　　）。

土石坝施工中，铺料与整平时应注意(　　)。