采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

admin2013-01-05 42

问题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

选项 A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格

答案A,D

解析实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建造时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本,因而要区分好;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整,因而要适合市场供求。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为()万元。

下列选项中，属于实现抵押权的方式的为()。

准予个人住房公积金贷款的，负责办理贷款手续的机构是()。

房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的()管理部门申报成交价格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

房屋交易合同网签备案的有关规定不包括()。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是()。

2018—2020年我国规模以上文化及相关产业企业营业收入能够从上述资料中推出的是：

党的思想路线的实质和核心是与时俱进。

对有抗渗性要求的混凝土，其胶凝材料总量不宜小于()。

电梯的日常使用中，应当对电梯的安全性能负责的单位是()。

某地区农民在田里焚烧稻草。浓烟骚扰到附近的居民。领导派你去处理。你打算怎么做?

电视剧《宰相刘罗锅》播出之后，人们认识了清朝官吏刘墉。但是，有历史学家认为这个电视剧名犯了错误，他最有可能的理由是()。

Whenthemaneatsbanana,themonkey_.Themonkeythinks.

Doyouknowinsurance(保险)?Buyinginsuranceisa【C1】______bywhichpeoplecanprotectthemselvesagainstlargelosses.Protectio

Thestandardoflivingofanycountrymeanstheaverageperson’sshareofthegoodsandserviceswhichthecountryproduces.Ac

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下列选项中，属于实现抵押权的方式的为()。

准予个人住房公积金贷款的，负责办理贷款手续的机构是()。

房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的()管理部门申报成交价格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

房屋交易合同网签备案的有关规定不包括()。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应缴纳土地增值税适用税率为()。

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2018—2020年我国规模以上文化及相关产业企业营业收入能够从上述资料中推出的是：

党的思想路线的实质和核心是与时俱进。

对有抗渗性要求的混凝土，其胶凝材料总量不宜小于()。

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电视剧《宰相刘罗锅》播出之后，人们认识了清朝官吏刘墉。但是，有历史学家认为这个电视剧名犯了错误，他最有可能的理由是()。

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