甲房地产开发公司（以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40％。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公

admin2022-03-30 58

问题甲房地产开发公司（以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40％。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/米²。
适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。

选项 A、采用电话访问
B、报纸上刊登广告
C、联系大型企业单位
D、联系资产管理公司

答案A,B

解析本题考查的是房源信息的获取渠道知识点。房源获取渠道根据在获取过程的沟通方式分为：①直接开发方式，包括门店接待、社区活动、派发宣传单、老客户推荐、人际关系开发；②间接开发方式，包括网络开发、电话拜访、报纸广告、群发邮件或信息、户外广告或横幅。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向()规定的部门如实申报成交价。

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为()万元。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

下列各项，属于资产必须具备的基本特征有()。

已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的()确定。

根据国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，下列关于调整住房转让环节营业税，表述正确的是()。

土地价格评估机构在执业过程中必须严守职业道德,按照国家有关的法律、法规的规定,坚持()的原则,对评估结果的真实性、合法性负法律责任。

在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于()。

在《张中丞传后叙》中，作者驳斥诬蔑许远投敌的谬论时，其批驳的主要着眼点是（　　　）

有关睾丸鞘膜积液哪项是错误的

下列关于翼丛的描述正确的是

关于睡眠障碍描述不正确的是

在①陷落地震;②火山地震;③人为地震;④浅源地震;⑤中源地震;⑥深源地震;⑦地方性地震;⑧近地震;⑨远地震;⑩很远地震中,属于按地震发生原因分的是()。

建设项目在主体工程开工之前，必须完成各项准备工作，其主要工作内容包括(　　)。

市场价值以外的价值是资产()。

对进行违法有奖销售行为的,可处以()的罚款。

可行域满足一个共同的特点：左边界必然向外凸或呈线性，也就是说不会出现凹陷。()

AsupposedpillaroftheUScapitalistvigourhasbeenrevealedinallitsdegeneration.ThatpillaristheUSpatentsystem,wh

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向()规定的部门如实申报成交价。

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为()万元。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

下列各项，属于资产必须具备的基本特征有()。

已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的()确定。

根据国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，下列关于调整住房转让环节营业税，表述正确的是()。

土地价格评估机构在执业过程中必须严守职业道德,按照国家有关的法律、法规的规定,坚持()的原则,对评估结果的真实性、合法性负法律责任。

在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于()。

在《张中丞传后叙》中，作者驳斥诬蔑许远投敌的谬论时，其批驳的主要着眼点是（ ）

有关睾丸鞘膜积液哪项是错误的

下列关于翼丛的描述正确的是

关于睡眠障碍描述不正确的是

在①陷落地震;②火山地震;③人为地震;④浅源地震;⑤中源地震;⑥深源地震;⑦地方性地震;⑧近地震;⑨远地震;⑩很远地震中,属于按地震发生原因分的是()。

建设项目在主体工程开工之前，必须完成各项准备工作，其主要工作内容包括( )。

市场价值以外的价值是资产()。

对进行违法有奖销售行为的,可处以()的罚款。

可行域满足一个共同的特点：左边界必然向外凸或呈线性，也就是说不会出现凹陷。()

AsupposedpillaroftheUScapitalistvigourhasbeenrevealedinallitsdegeneration.ThatpillaristheUSpatentsystem,wh

根据国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，下列关于调整住房转让环节营业税，表述正确的是()。　

在《张中丞传后叙》中，作者驳斥诬蔑许远投敌的谬论时，其批驳的主要着眼点是（　　　）

建设项目在主体工程开工之前，必须完成各项准备工作，其主要工作内容包括(　　)。