杨女士和她先生结婚已经3年,近期计划买房,待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察,他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室,房屋总价120万,杨女士计划首付40万,公积金贷款30万,再利用商业银行贷款50万,计划贷

admin2016-06-14  39

问题 杨女士和她先生结婚已经3年,近期计划买房,待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察,他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室,房屋总价120万,杨女士计划首付40万,公积金贷款30万,再利用商业银行贷款50万,计划贷款20年,其中公积金贷款利率为4.9%,商业银行贷款利率为5.3%(均为等额本息法)。
    根据案例,回答以下问题。[2014年11月真题]
如果杨女士确定购买此套房屋,且不考虑其他税率,则她每月月供为(    )元。

选项 A、1802.17
B、3383.20
C、5346.33
D、5413.12

答案C

解析 利用财务计算器来计算月还款额。
    PV=300000,I/Y=4.9,N=240,CPT PMT,所以PMT=-1963.33,
    PV=500000,L/Y=5.3,N=240,CPT PMT,所以PMT=-3383.20,
    所以每月共需还贷款5346.53(元)。
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