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收益法中确定资本化率的基本方法有( )。
收益法中确定资本化率的基本方法有( )。
admin
2021-10-09
32
问题
收益法中确定资本化率的基本方法有( )。
选项
A、市场提取法
B、累加法
C、指数调整法
D、投资报酬率排序插入法
E、收益乘数法
答案
A,B,D
解析
确定资本化率的基本方法有累加法、市场提取法和投资报酬率排序插入法。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Q01f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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