按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的( )。

admin2010-06-12 42

问题按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的( )。

选项 A、存量规模
B、租金水平
C、开发成本
D、资本化率

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Q1mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产的独一无二特性导致了()。
某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。
某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。
下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。
某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是()元/m2
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。()
某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直投有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该
假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。()
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic=15%，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

随机试题

青霉素类的主要不良反应
女性，44岁，晨起床时，突然出现头痛、呕吐，脑脊液压力190cmH2O，头颅MRI见脑室中有一1.2cm×1.2cm占位，有排节片史。应采取的治疗是
A、3.1～5.7mmol/LB、0.56～1.7mmol/LC、1.9～3.61mmol/LD、1.04～1.55mmol/LE、2.4～3.7mmol/L甘油三酯的参考范围是
李先生，30岁，不慎溺水后在心肺复苏过程中，监测心电图发现患者有心室颤动，应采取的措施是
下列关于阀门设置的叙述中，不符合《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)(2009年版)的是()。
固定单价合同中，分项工程工程量的风险属于（）。
为了实现进度目标，不但应进行控制，还应注意分析影响工程进度的风险，常见的影响工程进度的风险有(　　)。
学生在课间玩耍时不小心扭伤了脚踝，教师首先应采取的措施是()。
报名：考试：揭晓
应纳税所得额简称应税所得，狭义上是指自然人或法人在一定期间内，由于劳动、经营或投资而获得的继续性收入，扣除为取得收入所需费用后的余额。符合上述定义的一项是()。

最新回复(0)

按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的独一无二特性导致了()。

某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。()

假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。()

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic=15%，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

青霉素类的主要不良反应

女性，44岁，晨起床时，突然出现头痛、呕吐，脑脊液压力190cmH2O，头颅MRI见脑室中有一1.2cm×1.2cm占位，有排节片史。应采取的治疗是

A、3.1～5.7mmol/LB、0.56～1.7mmol/LC、1.9～3.61mmol/LD、1.04～1.55mmol/LE、2.4～3.7mmol/L甘油三酯的参考范围是

李先生，30岁，不慎溺水后在心肺复苏过程中，监测心电图发现患者有心室颤动，应采取的措施是

下列关于阀门设置的叙述中，不符合《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)(2009年版)的是()。

固定单价合同中，分项工程工程量的风险属于（）。

为了实现进度目标，不但应进行控制，还应注意分析影响工程进度的风险，常见的影响工程进度的风险有( )。

学生在课间玩耍时不小心扭伤了脚踝，教师首先应采取的措施是()。

报名：考试：揭晓

应纳税所得额简称应税所得，狭义上是指自然人或法人在一定期间内，由于劳动、经营或投资而获得的继续性收入，扣除为取得收入所需费用后的余额。符合上述定义的一项是()。

为了实现进度目标，不但应进行控制，还应注意分析影响工程进度的风险，常见的影响工程进度的风险有(　　)。