某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 48

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
假设A公司开发土地的成本、费用及转让相关税金为135万元，则本案例涉及的土地增值税为( )万元?

选项 A、63
B、64
C、84
D、144

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

新开发土地包括哪些土地()。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

A．肾B．膀胱C．肾与膀胱D．三焦癃闭的基本病理变化为哪个脏或(和)腑的气化功能失调

第一代头孢菌素第二代头孢菌素

中医上将水果分为寒性水果和热性水果，下列选项属于寒性水果的有()。

行政行为的确定力是指()。

．在DMA方式下，数据从内存传送到外设经过的路径是()。

有两个关系R和S如下：由关系R通过运算得到关系S，则所使用的运算为

TheFirstNavigationalLightsIntheNewWorldthefirstnavigationallightswereprobablylanternshungatharborentrances

American’sLeisureActivitiesLeisureactivities【T1】.Bothmenandwomenreportedthat【T2】.Visitingfriendsand

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房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

新开发土地包括哪些土地()。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

A．肾B．膀胱C．肾与膀胱D．三焦癃闭的基本病理变化为哪个脏或(和)腑的气化功能失调

第一代头孢菌素第二代头孢菌素

中医上将水果分为寒性水果和热性水果，下列选项属于寒性水果的有()。

行政行为的确定力是指()。

．在DMA方式下，数据从内存传送到外设经过的路径是()。

有两个关系R和S如下：由关系R通过运算得到关系S，则所使用的运算为

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