某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2019-03-13 47

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中。根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的证明)。(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰。其他开发费用扣除比例为4％)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。(2009年)
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税和教育费附加。

选项

答案计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税和教育费附加=18000×5％×(1+5％+3％)=972(万元)

解析

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市区某房地产企业，主要从事房地产的开发业务，2014年相关业务如下：(1)2014年1月以700万元购买郊区的一块25000平方米土地进行房地产开发。(2)取得土地后，为开发上述土地，共支付拆迁补偿费500万元，三通一平费用200万元，

某公司一辆已缴纳车辆购置税并办理了登记注册手续的丰田A型小轿车，因车祸更换底盘，经国家税务总局核定的同类型新车最低计税价格为310000元，下列说法正确的是()。

甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物建筑面积60000平方米(事业单位占用70％)，当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为()。

中国公民李某为在华外商投资企业的职员，2014年其收入情况如下：(1)每月工资8000元；(2)2月为某高校提供就业咨询宣讲活动，获得报酬50000元，当即拿出10000元用于资助高校作研发费用；(3)4月从国内一单位分三次取

国际营销决策应遵循的原则有哪些?

ShareholdersandCompaniesInthelasthalfofthenineteenthcentury"capital"and"labour"wereenlargingand【W1】______the

碘剂主要用于治疗

内分泌腺的叙述，错误的是

下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有(　　　)。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且f(A)=f(B)=0。证明：(I)存在一点ξ∈(a，b)，使得f’(ξ)=2f(ξ)；(Ⅱ)存在一点η∈(a，b)，使得f’(η)=一3f(η)g’(η)。

VisualFoxPro的报表文件.FRX中保存的是

设计一个名为“mysupply”的表单，表单的控件名和文件名均为“mysupply”。表单的形式如图105—1所示。表单标题为“零件供应情况”，表格控件为Grid1，命令按钮“查询”为Command1、“退出”为Command2，标签控件Lab

—Johnhasn’tturnedupandStefanisill.______—I’mafraidnot.We’reveryshort-staffedatthemoment.—Canyouasktheshift

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市区某房地产企业，主要从事房地产的开发业务，2014年相关业务如下：(1)2014年1月以700万元购买郊区的一块25000平方米土地进行房地产开发。(2)取得土地后，为开发上述土地，共支付拆迁补偿费500万元，三通一平费用200万元，

某公司一辆已缴纳车辆购置税并办理了登记注册手续的丰田A型小轿车，因车祸更换底盘，经国家税务总局核定的同类型新车最低计税价格为310000元，下列说法正确的是()。

甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物建筑面积60000平方米(事业单位占用70％)，当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为()。

中国公民李某为在华外商投资企业的职员，2014年其收入情况如下：(1)每月工资8000元；(2)2月为某高校提供就业咨询宣讲活动，获得报酬50000元，当即拿出10000元用于资助高校作研发费用；(3)4月从国内一单位分三次取

国际营销决策应遵循的原则有哪些?

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碘剂主要用于治疗

内分泌腺的叙述，错误的是

下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有( )。

设f(x)，g(x)在[a，b]上连续，在(a，b)内可导，且f(A)=f(B)=0。证明：(I)存在一点ξ∈(a，b)，使得f’(ξ)=2f(ξ)；(Ⅱ)存在一点η∈(a，b)，使得f’(η)=一3f(η)g’(η)。

VisualFoxPro的报表文件.FRX中保存的是

设计一个名为“mysupply”的表单，表单的控件名和文件名均为“mysupply”。表单的形式如图105—1所示。表单标题为“零件供应情况”，表格控件为Grid1，命令按钮“查询”为Command1、“退出”为Command2，标签控件Lab

—Johnhasn’tturnedupandStefanisill.______—I’mafraidnot.We’reveryshort-staffedatthemoment.—Canyouasktheshift

下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有(　　　)。