2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2018-09-19 40

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。
(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目；答案中的金额单位用万元表示)

选项

答案2014年1月1日：借：银行存款 2 100 贷：其他业务收入 2 100 借：其他业务成本 2 150 贷：投资性房地产——成本 2 000 ——公允价值变动 150 借：公允价值变动损益 150 贷：其他业务成本 150

解析

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下列各项资产减值中，不在《企业会计准则第8号一资产减值》中规范的是()。

下列各项资产中，无论是否存在减值迹象，至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是()。

2013年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2013年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为()万元。

合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当包括在使用寿命中。()

甲粮食集团按国家有关规定以低于市价的价格向军队供应大米，每吨大米售价1500元。市场上每吨大米售价4000元，差价由政府给予补贴。2015年甲粮食集团向军队提供大米100万吨。甲粮食集团下列会计处理中正确的是()。

自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失直接计入当期损益，不计入建造成本。()

有一铸造件，为了降低硬度，便于切削加工，应进行（）处理。

国家对安全评价机构实行()

两极策略将组合中债券的到期期限()。

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30年代，美国政府对一系列国际问题执行中立政策，最主要的原因是()。

有以下程序#include＜stdio．h＞main(){inta=0，b=0；／给a赋值a=10：b=20；给b赋值／printf("a+b=％d＼n"，a+b)；／输出计算结果／}程序运行后的输出结果是

若按层次顺序将一棵有n个结点的完全二叉树的所有结点从1到n编号，那么当i为偶数且小于n时，结点；的右兄弟是结点【】，否则结点；没有右兄弟。

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下列各项已计提的资产减值准备，在未来会计期间不得转回的有()。

下列各项资产减值中，不在《企业会计准则第8号一资产减值》中规范的是()。

下列各项资产中，无论是否存在减值迹象，至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是()。

2013年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2013年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为()万元。

合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当包括在使用寿命中。()

甲粮食集团按国家有关规定以低于市价的价格向军队供应大米，每吨大米售价1500元。市场上每吨大米售价4000元，差价由政府给予补贴。2015年甲粮食集团向军队提供大米100万吨。甲粮食集团下列会计处理中正确的是()。

自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失直接计入当期损益，不计入建造成本。()

有一铸造件，为了降低硬度，便于切削加工，应进行（）处理。

国家对安全评价机构实行()

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中华民族五千年_________，近代以来中国革命、建设成果彪炳史册，改革开放30多年发展奇迹惊艳世界，其背后必然有相应的文化基因、文化密码，需要解读，值得_________。填入划横线部分最恰当的一项是：

30年代，美国政府对一系列国际问题执行中立政策，最主要的原因是()。

有以下程序#include＜stdio．h＞main(){inta=0，b=0；／*给a赋值a=10：b=20；给b赋值*／printf("a+b=％d＼n"，a+b)；／*输出计算结果*／}程序运行后的输出结果是

若按层次顺序将一棵有n个结点的完全二叉树的所有结点从1到n编号，那么当i为偶数且小于n时，结点；的右兄弟是结点【】，否则结点；没有右兄弟。

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中华民族五千年_，近代以来中国革命、建设成果彪炳史册，改革开放30多年发展奇迹惊艳世界，其背后必然有相应的文化基因、文化密码，需要解读，值得_。填入划横线部分最恰当的一项是：

有以下程序#include＜stdio．h＞main(){inta=0，b=0；／给a赋值a=10：b=20；给b赋值／printf("a+b=％d＼n"，a+b)；／输出计算结果／}程序运行后的输出结果是