某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0．2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为( )元。[2004年考题]

admin2011-02-04 58

问题某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0．2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为( )元。[2004年考题]

选项 A、2277．4
B、2281．9
C、2728．8
D、2741．9

答案A

解析本题考核的是复利系数的应用。因为A₁=2000元，s=0．2％，t=(5×12+6)月=66月，所以A₁=A₁(1+s)^t-1=[2000×(1+0．2％)^66-1]元=2277．4元。

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房地产开发经营与管理

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某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0．2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为( )元。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

获取房地产估价业务的措施可以有()。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是()。[2008年考题]

肺痈成痈期的病理是

臂部受伤后出现腕下垂，此时最可能是

男性，45岁，健康体检时发现心率41次／min，律齐。为了初步判断属于生理性还是病理性。门诊心电图检查示窦性心动过缓，心室率41次／min。下一步应进行下列哪项检查

患者，男，82岁。10年前行过角膜移植手术，近2个月出现进行性意识障碍，眼球震颤，视力下降，伴有肌阵挛，肌反射亢进，最有可能的诊断为

热力管道、压缩空气管道等均属于(　　)管道。

关于犯罪分子重大立功表现，下列哪些说法正确的是()。

家庭：家风

联系我国法治建设的实际，论述建设社会主义法治国家的基本条件。要求：观点明确，说理充分，条理清晰，语言规范、流畅。

A、TheU.S.companyhastoexchangedollarsforpoundstomakesettlementforthegoodsimportedfromU.K.B、TheU.S.companymus

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某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为75％，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0．2％，则该购房者在第5年第6个月的还款额为( )元。[2004年考题]

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甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

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有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。

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患者，男，82岁。10年前行过角膜移植手术，近2个月出现进行性意识障碍，眼球震颤，视力下降，伴有肌阵挛，肌反射亢进，最有可能的诊断为

热力管道、压缩空气管道等均属于( )管道。

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家庭：家风

联系我国法治建设的实际，论述建设社会主义法治国家的基本条件。要求：观点明确，说理充分，条理清晰，语言规范、流畅。

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热力管道、压缩空气管道等均属于(　　)管道。