年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007

admin2012-02-28 61

问题年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2％，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4％。按月缴纳公积金的在职职工李某于2007年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于1年后即2008年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的1年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有( )。

选项 A、不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B、可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C、可以设定，因符合在建工程抵押条件
D、不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/QeLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

债券利率和贷款利率的高低及其与基础利率的差异,主要取决于投资成本和风险。()

房地产市场作为商品市场的一支,并不是孤立地存在着,其有众多参与者。则以下选项属于房地产市场的参与者的是()。

某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30％，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6％，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是()元。

以出租为经营方式的房地产置业投资项目中,投资是指购买房地产时的资金投入,而成本则是指含购买成本和出租成本。()

影响房地产周期循环的主要原因包括()。

在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。

以未来潜在使用者的功能需求特征为导向,站在使用者的立场上精打细算,体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。()

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有()。

采用水准测量法进行高程控制点布设，要求一个测区及其周围至少应有()水准点。

施工作业人员如发生法定传染病、食物中毒或急性职业中毒时，必须要在()h内向所在地建设行政主管部门和卫生防疫等部门进行报告。

对于屋架结构，当荷载只作用在节点上时，所有杆件均只有()。

下列组织可以作为一个会计主体进行会计核算的是()。

一盒主要供滑雪时穿着的零售套装，内装有一件带风帽，由拉链扣合的羊毛制厚夹克(非针织物)和一条羊毛机制长裤(非针织物)()

目前，在我国公司实务中常见的股利支付形式是现金股利、股票股利及财产股利，而负债股利很少使用。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，不得计提折旧在企业所得税税前扣除的有()。

丁未经专利权人许可，为生产经营目的销售其外观设计专利产品，由于针对的是外观设计而非发明或实用新型，因此不属于侵犯专利权的行为。()

—Jackfelloffthebike,butheisallrightnow.—Whataluckydog!He______himselfbadly.

下列与队列结构有关联的是