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某中外合资房地产开发公司,2009年发生以下业务: (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金600万元,缴纳相关费用24万元; (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋,占地面积各为1/2; (3)普通标准
某中外合资房地产开发公司,2009年发生以下业务: (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金600万元,缴纳相关费用24万元; (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋,占地面积各为1/2; (3)普通标准
admin
2010-03-25
75
问题
某中外合资房地产开发公司,2009年发生以下业务:
(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金600万元,缴纳相关费用24万元;
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、写字楼各一栋,占地面积各为1/2;
(3)普通标准住宅楼开发成本300万元,写字楼开发成本620万元;
(4)分摊到住宅楼利息支出40万元,包括超过贷款期限的利息4万元,写字楼的利息无法分摊;
(5)9月初全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入1080万元,其中包括向购房者一并代收的市政设施费共计50万元;
(6)9月底将写字楼作与他人联营开设一商场,共同承担经营风险,写字楼税务机关的核定价格是1500万元。
其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用;如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,相应地,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,但不得作为加计20%扣除的基数。
要求:根据所给资料,依据有关规定回答下列问题:
公司写字楼对外投资缴纳土地增值税时扣除项目金额是( )万元。
选项
A、1211.6
B、1286.6
C、1378.9
D、0
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/QsZg777K
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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