甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某

admin2022-03-30 30

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有( )。

选项 A、房屋所有权证
B、张某和李某的身份证明
C、契税完税证明
D、房屋购买合同

答案A,B

解析本题考查的是租赁合同的签订知识点。房地产经纪人需要认真审查的证件包括：①不动产权证(房屋所有权证、国有土地使用权证)；②身份证；③户口簿；④结婚证(或离婚证)；⑤工商营业执照；⑥委托书，房地产经纪机构也应出示相关资质证书，房地产经纪人出示房地产经纪人执业资格证书。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为()。

下面属于收益性房地产的是()。

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础1其中预付资本主要包括()。

决定土地价格高低的主要因素是()的存在。

采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。()

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

情景模拟法

A．细菌性肝脓肿B．门静脉炎C．两者均可D．两者均不可急性阑尾炎时可并发

经期小腹冷痛，喜温喜按，经量少，色黯淡，腰膝酸软，中医辨证为：经后小腹隐痛，阴部空坠，喜按，月经量少，色淡，质稀，中医辨证为：

性兴奋时润滑阴道口的分泌物来自于

通常认为货币政策目标的选取要符合三个标准或兼备三个基本要求，即：()。

某项目年净利润100万元,上交所得税20万元,列入成本中的利息15万元,项目建设投资600万元,流动资金200万元。该项目总投资收益率为()。

球罐的沉降试验中，支柱基础沉降应均匀。放水后(　　)。

关于用益物权和担保物权，下列说法正确的是()。

清代画家郑燮在《竹石》中写道：“千磨万击还坚劲，任尔东西南北风”，这句诗体现的哲学道理是：

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为()。

下面属于收益性房地产的是()。

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础1其中预付资本主要包括()。

决定土地价格高低的主要因素是()的存在。

采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。()

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

情景模拟法

A．细菌性肝脓肿B．门静脉炎C．两者均可D．两者均不可急性阑尾炎时可并发

经期小腹冷痛，喜温喜按，经量少，色黯淡，腰膝酸软，中医辨证为：经后小腹隐痛，阴部空坠，喜按，月经量少，色淡，质稀，中医辨证为：

性兴奋时润滑阴道口的分泌物来自于

通常认为货币政策目标的选取要符合三个标准或兼备三个基本要求，即：()。

某项目年净利润100万元,上交所得税20万元,列入成本中的利息15万元,项目建设投资600万元,流动资金200万元。该项目总投资收益率为()。

球罐的沉降试验中，支柱基础沉降应均匀。放水后( )。

关于用益物权和担保物权，下列说法正确的是()。

清代画家郑燮在《竹石》中写道：“千磨万击还坚劲，任尔东西南北风”，这句诗体现的哲学道理是：

球罐的沉降试验中，支柱基础沉降应均匀。放水后(　　)。