在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是( )。

admin2013-11-04 36

问题在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m²,乙土地的楼面地价为170元/m²,试购买一块土地划算的是( )。

选项 A、购买甲
B、购买乙
C、甲乙一样
D、其他

答案A

解析这是因为,在同一地区,同类用途和建筑结构的房屋在市场上的售价基本相同,假如平均为每平方米建筑面积1200元,建筑造价也基本接近,假如为每平方米建筑面积900元,这样,房地产开发商在甲土地上每平方米建筑面积可获得利润:1200-900-140=160(元);而在乙土地上每平方米建筑面积只获得利润=1200-900-170=130。

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房地产估价理论与方法

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在现实生活中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如,甲土地的建筑容积率为5,乙土地的建筑容积率为3,甲土地的楼面地价为140元/m2,乙土地的楼面地价为170元/m2,试购买一块土地划算的是( )。

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