甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵

admin2010-08-08 30

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

选项 A、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B、估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案B

解析

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房地产经纪机构是企业，而不是单单几个人的集合。它有健全的()，是以盈利为目的的，是许多资源的整合。

房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及()来指导具体的业务活动。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

经纪活动是社会经济活动中的一种()行为。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

Austin—Flint杂音的发生与以下哪项有关

如图所示投影球的下极点F作为发射点将四个点进行赤平投影，以下哪个点能投影到赤平面上：

FORTRAN77表达式MOD(3.3，1.2)的值是()。

某设备原始价值是800元，不论使用多久，其残值均为零，而其使用费第一年为200元，以后每年增加100元，若不计利息，则该设备的经济寿命是()。

预先披露的招股说明书(申报稿)是发行人发行股票的正式文件，应含有价格信息，但发行人不得据此发行股票。(　　)

对未按期归还商用房贷款的借款人，可采取的催收方式有()。

下列情形中，属于舞弊的有()。

下列不属于市场经济产生的条件和根源的是()。

2010年10月4日，国务院总理温家宝出席了在布鲁塞尔举行的第八届亚欧首脑会议开幕式并致辞。下列说法错误的是()。

现在有64个乒乓球、18个乒乓球盒，每个盒子里最多可以放6个乒乓球，最少要放1个乒乓球，至少有几个乒乓球盒子里的乒乓球数目相同?()

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房地产估价师

房地产经纪机构是企业，而不是单单几个人的集合。它有健全的()，是以盈利为目的的，是许多资源的整合。

房地产经纪信息的利用主要包括信息的发布来影响消费者及()来指导具体的业务活动。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

经纪活动是社会经济活动中的一种()行为。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

Austin—Flint杂音的发生与以下哪项有关

如图所示投影球的下极点F作为发射点将四个点进行赤平投影，以下哪个点能投影到赤平面上：

FORTRAN77表达式MOD(3.3，1.2)的值是()。

某设备原始价值是800元，不论使用多久，其残值均为零，而其使用费第一年为200元，以后每年增加100元，若不计利息，则该设备的经济寿命是()。

预先披露的招股说明书(申报稿)是发行人发行股票的正式文件，应含有价格信息，但发行人不得据此发行股票。( )

对未按期归还商用房贷款的借款人，可采取的催收方式有()。

下列情形中，属于舞弊的有()。

下列不属于市场经济产生的条件和根源的是()。

2010年10月4日，国务院总理温家宝出席了在布鲁塞尔举行的第八届亚欧首脑会议开幕式并致辞。下列说法错误的是()。

现在有64个乒乓球、18个乒乓球盒，每个盒子里最多可以放6个乒乓球，最少要放1个乒乓球，至少有几个乒乓球盒子里的乒乓球数目相同?()

预先披露的招股说明书(申报稿)是发行人发行股票的正式文件，应含有价格信息，但发行人不得据此发行股票。(　　)