甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵

admin2010-08-08 57

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

选项 A、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B、估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产经纪信息的作用，具体表现为()。

由于房地产经纪信息量大面宽，所以收集应从多方面人手，通常可以从以下途径进行收集()。

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

《合同法》规定,房屋租赁期限不得超过()年,超过部分无效。

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

()是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务,以比竞争对手更好地服务目标细分市场的客户为目标的战略。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

抑制素对下列哪种腺垂体激素的分泌具有很强的抑制作用?

女，40岁，G7P2，停经48天行负压吸宫术，并发症相对较少见的是

脊柱骨折最常见的类型是

某外贸进出口公司2015年12月从日本进口10辆小轿车，每辆车的关税完税价格为15万元人民币，则该外贸公司进口小轿车应缴纳消费税()万元。(进口关税税率25％，消费税税率5％)

以下能够触发文本框Change事件的操作是(　　)。

______thepolicecantell,nosuspiciousactivityoccurredbetweenthehoursof3and5p.m.

Thecomprehensionpassagesonthiscoursearedesignedtohelpyouincreaseyourspeed.Ahigherreadingrate,withnolossofc

Abroadpublicdiscussionofenvironmentalproblemsbeganinthemid-1980s,whenthefirst"green"groupsformedinopposition

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息的作用，具体表现为()。

由于房地产经纪信息量大面宽，所以收集应从多方面人手，通常可以从以下途径进行收集()。

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

《合同法》规定,房屋租赁期限不得超过()年,超过部分无效。

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

()是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务,以比竞争对手更好地服务目标细分市场的客户为目标的战略。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

抑制素对下列哪种腺垂体激素的分泌具有很强的抑制作用?

女，40岁，G7P2，停经48天行负压吸宫术，并发症相对较少见的是

脊柱骨折最常见的类型是

某外贸进出口公司2015年12月从日本进口10辆小轿车，每辆车的关税完税价格为15万元人民币，则该外贸公司进口小轿车应缴纳消费税()万元。(进口关税税率25％，消费税税率5％)

以下能够触发文本框Change事件的操作是( )。

______thepolicecantell,nosuspiciousactivityoccurredbetweenthehoursof3and5p.m.

Thecomprehensionpassagesonthiscoursearedesignedtohelpyouincreaseyourspeed.Ahigherreadingrate,withnolossofc

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以下能够触发文本框Change事件的操作是(　　)。