收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

admin2008-05-29 50

问题收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

选项 A、潜在毛租金收入
B、空置损失
C、租金损失
D、其他收入
E、经营费用

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ri1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m2和1400元／
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650
具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如表3～2所示。由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社
拍卖完成后，首先应支付的费用为()。
图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。
为评估某写字楼2002年9月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准，正值表示可比实例的成交价格高于其正
商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。
工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。

随机试题

最新回复(0)

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

拍卖完成后，首先应支付的费用为()。

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。

焦虑说

为落实从军的货币政策，中国人民银行2008年1月16日宣布，从2008年1月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率

妊娠禁药不包括的是

账务处理系统中，当月结账后可以输入（　　）的凭证。

罗尔和罗斯在1984年认为，资本资产定价模型至少原则上是可以检验的。(　　)

某企业希望利用控制图对生产批量大，长期进行加工的轴外径尺寸进行监控。为此，首先确定了选用的控制图类型，并制订数据收集计划绘制分析用控制图。适宜使用的控制图有()。

下列名言中，体现毛泽东军事思想的有()。

Readthefollowingpassageandfillineachblankwithoneword.Choosethecorrectwordinoneofthefollowingthreeways-,ac

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

拍卖完成后，首先应支付的费用为()。

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。

焦虑说

为落实从军的货币政策，中国人民银行2008年1月16日宣布，从2008年1月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率

妊娠禁药不包括的是

账务处理系统中，当月结账后可以输入（ ）的凭证。

罗尔和罗斯在1984年认为，资本资产定价模型至少原则上是可以检验的。( )

某企业希望利用控制图对生产批量大，长期进行加工的轴外径尺寸进行监控。为此，首先确定了选用的控制图类型，并制订数据收集计划绘制分析用控制图。适宜使用的控制图有()。

下列名言中，体现毛泽东军事思想的有()。

Readthefollowingpassageandfillineachblankwithoneword.Choosethecorrectwordinoneofthefollowingthreeways-,ac

账务处理系统中，当月结账后可以输入（　　）的凭证。

罗尔和罗斯在1984年认为，资本资产定价模型至少原则上是可以检验的。(　　)