甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。对于该开发商在新建的商品市

admin2022-03-30 51

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。
对于该开发商在新建的商品市场上，其营销的主要包括( )。

选项 A、项目策划与地块研究
B、产品设计与规划
C、项目策划与销售
D、客户的跟踪

答案A,B,C

解析本题考查的是存量房和新建商品房市场营销特点知识点。房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是：①项目筹划与地块研究；②产品设计与规划；③项目策划与销售。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于()。

开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益，实质是地价的附加。()

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金为1800元／m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元／m2。

某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则该项目的投资利润率为()。

《国土资源信访规定》规定，收到复查请求的上一级国土资源管理部门应当自收到复查请求之日起六十日内，提出复查意见，并制作《国土资源信访事项复查意见书》，书面答复信访人。()。

证券公司违背客户的委托买卖证券、办理交易事项、以及其他违背客户真实意见表示,办理交易以外的其他事项,给客户造成损失的,依法承担赔偿责任,并处以()的罚款。

房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地使用权()

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。

我国最早充当交换媒介的物品是贝壳，因此贝壳也被看作是我国最早的货币。世界上最早的货币是______。

该病人心电图诊断为病人心尖区不规则地出现响亮的第一心音，其原因是

阿托品引起便秘的原因是()。

如果场地使用权未作为中国合营者出资的一部分,合营企业应向中国政府缴纳使用费。()

程能力指数CpL为()。

在《关于正确处理人民内部矛盾的问题》一文中，毛泽东全面阐述社会主义社会基本矛盾的性质和特点是()

Healways【C1】earlytoenjoyatleasttwohoursofsolitudeinthehouseandgardenbeforethe【C2】ofthefamilycame

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某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则该项目的投资利润率为()。

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Healways【C1】______earlytoenjoyatleasttwohoursofsolitudeinthehouseandgardenbeforethe【C2】______ofthefamilycame

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