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  3. 某企业于2016年3月12日购置一幢仓库并于当月交付使用，建筑面积4000平方米，总用地面积10000平方米，宗地容积率0．4，会计在固定资产账面记录房产金额3000万元，在无形资产账面记载了购买该幢仓库支付的土地使用权金额1000万元，当地的房产原值减除

某企业于2016年3月12日购置一幢仓库并于当月交付使用，建筑面积4000平方米，总用地面积10000平方米，宗地容积率0．4，会计在固定资产账面记录房产金额3000万元，在无形资产账面记载了购买该幢仓库支付的土地使用权金额1000万元，当地的房产原值减除

admin2021-04-25  97
问题 某企业于2016年3月12日购置一幢仓库并于当月交付使用，建筑面积4000平方米，总用地面积10000平方米，宗地容积率0．4，会计在固定资产账面记录房产金额3000万元，在无形资产账面记载了购买该幢仓库支付的土地使用权金额1000万元，当地的房产原值减除比例为20％，城镇土地使用税每平方米年税额3元，则该企业2016年就这幢仓库及所占土地应纳的房产税和城镇土地使用税合计为(    )万元。
选项 A、23．85
B、29．61
C、31．05
D、39．48
答案B
解析 应纳房产税=(3000+4000×2／10000×1000)×(1—20％)×1．2％×9／12=36．48×9／12=27．36(万元)；应纳城镇土地使用税=10000×3×9／12÷10000=2．25(万元)；合计应纳房产税和城镇土地使用税=27．36+2．25=29．61(万元)。
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