某企业于2016年3月12日购置一幢仓库并于当月交付使用,建筑面积4000平方米,总用地面积10000平方米,宗地容积率0.4,会计在固定资产账面记录房产金额3000万元,在无形资产账面记载了购买该幢仓库支付的土地使用权金额1000万元,当地的房产原值减除

admin2021-04-25  50

问题 某企业于2016年3月12日购置一幢仓库并于当月交付使用,建筑面积4000平方米,总用地面积10000平方米,宗地容积率0.4,会计在固定资产账面记录房产金额3000万元,在无形资产账面记载了购买该幢仓库支付的土地使用权金额1000万元,当地的房产原值减除比例为20%,城镇土地使用税每平方米年税额3元,则该企业2016年就这幢仓库及所占土地应纳的房产税和城镇土地使用税合计为(    )万元。

选项 A、23.85
B、29.61
C、31.05
D、39.48

答案B

解析 应纳房产税=(3000+4000×2/10000×1000)×(1—20%)×1.2%×9/12=36.48×9/12=27.36(万元);应纳城镇土地使用税=10000×3×9/12÷10000=2.25(万元);合计应纳房产税和城镇土地使用税=27.36+2.25=29.61(万元)。
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