零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 15

问题零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

选项 A、核心区域
B、影响区域
C、主要区域
D、次要区域
E、边界区域

答案C,D,E

解析本题考核的是商业辐射区域。商业辐射区域是指某一零售商业物业的主要消费者的分布范围。通常把商业辐射区域分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域，其营业额的60％～75％都来自该区域；次要区域是距离物业所处地点5～15km的区域(对市级购物中心而言)，物业营业额的15％～20％来自该区域；边界区域是距物业所处地点15km以外的区域，占营业额的5％～15％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用假设开发法估价必须考虑资金的()。

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

房地产的成本租金不包括()。

不同的估价目的将影响()。

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（）

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

“凡武之兴，为不服也；文化不改，然后加诛”出自______。

若频率增大，波长将

下列各项中，能够作为法律关系客体的有()。

保险市场

设f(x)在[1，2]上连续，在(1，2)内可导，且f’(x)≠0，证明：存在ξ，η，ζ∈(1，2)．使得。

Itwassuggestedthattheconstruction______aheadoftime.

【S1】【S7】