零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 42

问题零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

选项 A、核心区域
B、影响区域
C、主要区域
D、次要区域
E、边界区域

答案C,D,E

解析本题考核的是商业辐射区域。商业辐射区域是指某一零售商业物业的主要消费者的分布范围。通常把商业辐射区域分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域，其营业额的60％～75％都来自该区域；次要区域是距离物业所处地点5～15km的区域(对市级购物中心而言)，物业营业额的15％～20％来自该区域；边界区域是距物业所处地点15km以外的区域，占营业额的5％～15％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为()m2。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

下列关于平行结转分步法的说法中，正确的是()。

再生障碍性贫血慢性再生障碍性贫血

给予合理营养与平衡膳食下列哪项不正确

该病最可能的诊断是面部不对称可具体表现为

诱导免疫耐受形成的最佳时期是

关于建筑幕墙的防雷构造要求中，说法正确的有()。

关于会计政策变更与估计变更，下列说法正确的有()。

UnpopularSubjects?Isthereaplaceintoday’ssocietyforthestudyofuselesssubjectsinouruniversities?Justover100

USUniversity【D1】Exams:A.SATAcombinationofhighschoolgradesandSATscoresisbelievedtothe【D2】offresh

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某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为()m2。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

下列关于平行结转分步法的说法中，正确的是()。

再生障碍性贫血慢性再生障碍性贫血

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该病最可能的诊断是面部不对称可具体表现为

诱导免疫耐受形成的最佳时期是

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关于会计政策变更与估计变更，下列说法正确的有()。

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