零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 38

问题零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

选项 A、核心区域
B、影响区域
C、主要区域
D、次要区域
E、边界区域

答案C,D,E

解析本题考核的是商业辐射区域。商业辐射区域是指某一零售商业物业的主要消费者的分布范围。通常把商业辐射区域分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域，其营业额的60％～75％都来自该区域；次要区域是距离物业所处地点5～15km的区域(对市级购物中心而言)，物业营业额的15％～20％来自该区域；边界区域是距物业所处地点15km以外的区域，占营业额的5％～15％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。()

在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。()

房地产的最高最佳使用状态不包括()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。()

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（）

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

通信线路与通信线路最小垂直距离（）。

中唐新乐府运动的倡导者是()

以下富含在蛋黄中的营养素哪些吸收率高()。

周某在家中虐待老母王某，王某不堪其虐待，向公安机关要求处理，以下说法正确的是：

根据《合同法》，下列合同中不属于无效的是(　　)。

背课文时，我们必须不断提醒自己，集中注意，理解每句话的意思，注意句子的衔接，反复试背。这种注意是()。

赛事对于()相当于()对于编辑

战争文化研究运用了多种学科、多种理论和多种研究方法来解释战争与社会文化之问的互动关系，远比运用单一学科解释要得多，可以修正过去一些错误或存在的观点，也可以对历史进行另外一种角度的解释或观察。

1945年，11月20日欧洲国际军事法庭召开对21名纳粹德国首要战犯的审讯和判决，这就是()。

Accordingtothewriter,thetopkillersinChinaare.wasthetoppreventablecontributingfactortothedeaths.

零售商业物业的商业辐射区域通常包括( )。[2008年考题]

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房地产估价师

开发期的起点是取得估价对象的日期，终点是开发完成后的房地产经营结束的日期。()

在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。()

房地产的最高最佳使用状态不包括()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。()

建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（）

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

通信线路与通信线路最小垂直距离（）。

中唐新乐府运动的倡导者是()

以下富含在蛋黄中的营养素哪些吸收率高()。

周某在家中虐待老母王某，王某不堪其虐待，向公安机关要求处理，以下说法正确的是：

根据《合同法》，下列合同中不属于无效的是( )。

背课文时，我们必须不断提醒自己，集中注意，理解每句话的意思，注意句子的衔接，反复试背。这种注意是()。

赛事对于()相当于()对于编辑

战争文化研究运用了多种学科、多种理论和多种研究方法来解释战争与社会文化之问的互动关系，远比运用单一学科解释要______得多，可以修正过去一些错误或存在______的观点，也可以对历史进行另外一种角度的解释或观察。

1945年，11月20日欧洲国际军事法庭召开对21名纳粹德国首要战犯的审讯和判决，这就是()。

Accordingtothewriter,thetopkillersinChinaare______.______wasthetoppreventablecontributingfactortothedeaths.

根据《合同法》，下列合同中不属于无效的是(　　)。

战争文化研究运用了多种学科、多种理论和多种研究方法来解释战争与社会文化之问的互动关系，远比运用单一学科解释要得多，可以修正过去一些错误或存在的观点，也可以对历史进行另外一种角度的解释或观察。

Accordingtothewriter,thetopkillersinChinaare.wasthetoppreventablecontributingfactortothedeaths.