周华将私有房屋3间出租给了李盛，租期2年。第二年，周华将该3间房屋出卖给刘德。刘德要求李盛搬家，此时，李盛应以下述哪些理由抗辩?

admin2022-01-27 22

问题周华将私有房屋3间出租给了李盛，租期2年。第二年，周华将该3间房屋出卖给刘德。刘德要求李盛搬家，此时，李盛应以下述哪些理由抗辩?

选项 A、刘德不是租赁合同当事人，应找周华要房子
B、解除合同未尽通知义务，应予宽限期
C、私有房屋在租赁期间，因买卖发生所有权转移的，原租赁合同对于承租人和新房主继续有效
D、出租人在出卖出租房屋时应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，周华未尽此通知义务。

答案4，8

解析本题考《合同法》第229条和230条的规定。

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试卷二

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