经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。

admin2021-10-08 25

问题经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。

选项 A、自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费
B、出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价
C、销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价
D、经营收入=自营收入+出租收入+销售收入

答案A

解析自营收入=营业额-商业营业成本-自营中的商业经营风险回报。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／m2。若报酬率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

土地是大自然的产物，人工生产不出来，地表面积基本上是固定不变的，因此土地总量不能增加。()

决定房地产市场是地区性市场的是房地产的()。

对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。

治疗滴虫阴道炎最常用的药物是(　　　)。

某项目设计生产能力8000台，每台销售价格为300元，单件产品变动成本150元，年固定成本32万元，每台产品销售税金50元，则该项目的产量盈亏平衡点为()台。

巡视是监理人员针对现场()等情况进行的检查工作。

航行目的地是(　　)的出境船舶，船方在口岸检验检疫机构办理出境检疫手续时，应提供船上所有人员的黄热病预防接种证书。

外源性动机是指人为了获得物质或社会报酬，或为了避免惩罚而完成某种行为。完成该行为是为了行为的结果，而不是行为本身。以下各项中，不属于外源性动机的一项是()。

关于概念，正确的说法包括()。

中国东汉张衡是第一架观测地震方位仪的发明家，请问他的地震仪是根据什么原理运作的?

将两个形状相同的三角板放置在一张矩形纸片上，按图示画线得到四边形ABCD，则四边形ABCD的形状是()。

Чтокасаетсягородскоготранспорта,тоздесьяпредпочелездитьметро,чем____.

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。

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房地产估价师

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／m2。若报酬率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

土地是大自然的产物，人工生产不出来，地表面积基本上是固定不变的，因此土地总量不能增加。()

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对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。

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某项目设计生产能力8000台，每台销售价格为300元，单件产品变动成本150元，年固定成本32万元，每台产品销售税金50元，则该项目的产量盈亏平衡点为()台。

巡视是监理人员针对现场()等情况进行的检查工作。

航行目的地是( )的出境船舶，船方在口岸检验检疫机构办理出境检疫手续时，应提供船上所有人员的黄热病预防接种证书。

外源性动机是指人为了获得物质或社会报酬，或为了避免惩罚而完成某种行为。完成该行为是为了行为的结果，而不是行为本身。以下各项中，不属于外源性动机的一项是()。

关于概念，正确的说法包括()。

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将两个形状相同的三角板放置在一张矩形纸片上，按图示画线得到四边形ABCD，则四边形ABCD的形状是()。

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