首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。
经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。
admin
2021-10-08
32
问题
经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。
选项
A、自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费
B、出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价
C、销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价
D、经营收入=自营收入+出租收入+销售收入
答案
A
解析
自营收入=营业额-商业营业成本-自营中的商业经营风险回报。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SVhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某宗房地产2007年6月成交价格为3500元/m2,以2003年1月为基期的该地区该类房地产2007年6月至2008年6月的价格指数分别为103,102,104,99,97,101,92,99,100,100,104,105,116,均以上个月为100,则
某成套住宅,阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭,建筑面积84m2,其中阳台的水平投影面积8m2,售价2800元/m2,类似阳台封闭需要的正常费用10000元,投资利润率30%。则可比实例的全封闭价格为()。
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()
无风险报酬率和具有风险性房地产的报酬率,一般是指名义报酬率,尚未包含通货膨胀的影响。()
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格为()。
某办公楼的土地面积3000m2,建筑面积10000m2,该办公楼出租正常月净收益为18万元,建筑物重置价格为2000元/m2,成新率为80%,土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%,该办公楼的土地正常价格为()。
某旧厂房的土地面积4000m2,建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装修改造成写字楼出租,并可获得政府主管部门批准,但需补交楼面地价为500元/m2的地价款,同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年,装修改造费为每平方米建筑面积10
对于(),如写字楼、商店、旅馆、餐馆等,预测开发完成后的价值,可先预测其租赁或自营的净收益,再采用收益法将该净收益转换为价值。
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。
房地产开发具有()的特点,故其开发成本、管理费用、销售税费,开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。
随机试题
小学课外活动的主要内容有哪些?
在资产负债表日,贷款的“利息收入”是根据()
决定心室肌细胞膜与钠通道能否复活到备用状态的关键
男性,62岁,5周前曾有轻微头部外伤,近10天头痛伴渐进性右侧肢体无力。最可能的诊断是()
低镁血症引起心律失常的主要原因为心肌
女,70岁。风湿性心脏瓣膜病20年。因心悸5天就诊。查体:自动体位,BP150/70mmHg,心率119次/分,心律绝对不齐,心音强弱不等。心电图示:心房颤动。为控制该患者的心室率不宜首选
(2013年)华兴股份有限公司因经营管理不善造成亏损,且未弥补的亏损达公司股本的1/4。公司董事长李某决定,于2012年4月6日召开临时股东大会,讨论公司如何走出面临的困境。2012年4月1日,董事长李某向大股东发出召开2012年临时股东大会通知,内容如下
实验组(experimentalgroup)与控制组(controlgroup)(东北财大2010年研;华中农大2010年研)
求微分方程y”+2x(y’)2=0满足初始条件y(0)=1,y’(0)=1的特解.
Onedayalltheempolyeesofaveryfamouscompanyreachedtheirofficeandallsawabigsignonthemaindoorwhichsaidthis:
最新回复
(
0
)