首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )。
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )。
admin
2022-07-08
27
问题
某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )。
选项
A、368万元
B、552万元
C、561万元
D、920万元
答案
B
解析
Y=6%(1+40%)=84%,A=80×(1-40%)=48(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Sc1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押
某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款,贷款期间为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行贷款;该居民家庭月收入为5000元,月收入的30%可
路线价法求得的价格实际是一种()。经评估,该宗房地产总价值250万元,其中土地价值60万元,土地面积1000m2,建筑面积2500m2,周边类似商业房地产平均单价为900元/m2,现在业主以房地产的最高保险金额向保险公司投保,保险合同上的“保额
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始,2006年3月结束。以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2,现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以2005年1月1日
某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年,有效年龄为10年,其门窗等损坏的修复费用为2万元,装饰装修的重置价格为30万元,平均寿命为5年,年龄为3年;设备的重置价格为603万元,平均寿命为15年,年龄为10年,残值率均为零。设备的折旧额为(
若从中选取3个案例作为可比实例,则下面四组中,第()组可以作为可比实例。若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例A的权重定为0.4,其他两个比准价格的权重均定为0.3,则按市场比较法评得估价对象估价结果为()。
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地,与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了2000万元进行基础设施的建设,税费为500万元,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。
某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。《房地产估价规范》规定,土地取得费用不包括()。
随机试题
Lifeexpectancyisrisinginmuchoftheworld.Butdoctorsareseeinganothertrendthatisdisturbing.Somepeoplearechoosin
简述“5W1H”的内容。
企业兼并动机的效率理论的分支包括()
A、属于Ⅰ型超敏反应疾病B、属于Ⅱ型超敏反应疾病C、属于Ⅲ型超敏反应疾病D、属于Ⅳ型超敏反应疾病E、不属于超敏反应疾病药物过敏性粒细胞减少症
某男,40岁,干咳1周,右胸痛3天,胸痛呈持续性,咳嗽,呼吸时加重,无放射痛。查体T37.8℃,160/90mmHg,该患者胸痛最可能的原因是()
《合同法》规定,当事人订立合同后分立的,除债权人和债务人另有约定的以外,()。
税制结构的一个重要内容是税种结构,按课税对象可以把税种分为( )。
依次填入下列各句横线处的词语,恰当的一组是:①陈老师说,这部著作虽语言直白,但内容______,中学生现在还难以理解。②睡前适量的运动可以分散注意力,使紧张的精神______下来,有利于睡眠。③昨晚,湖北武当山突发大火,有着千年历史
Severalexpertshavebeencalledinto______planforboating,tennis,refreshmentsandchildren’sgameintheprojectedtownpar
Extract1Astylishdiningroomwithcreamwallsandcurtainsandblackcarpetasperfectfoiltoaneclecticarrayoffurni
最新回复
(
0
)