某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为( )。

admin2022-07-08  27

问题 某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率为40%,安全利率假定为6%,风险补偿率为安全利率的40%,该房地产的收益价格为(    )。

选项 A、368万元
B、552万元
C、561万元
D、920万元

答案B

解析 Y=6%(1+40%)=84%,A=80×(1-40%)=48(万元)
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