当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

admin2010-03-21 33

问题当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

选项 A、不可接受
B、可接受
C、能否接受无法判断
D、可以接受，也可以不接受

答案A

解析根据公式

该项目的内部收益率=10%+(11%-10%)×1380/(1380+258)=10.84%。10.84%小于投资者要求的基准收益率为12%，该项目在经济上不可接受。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SnIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。
按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于()的基础上，确定其成交地价。
根据《城市房地产管理法》规定，我国实行()的定期公布制定。
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。()
按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。
2008年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建
刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率等；另一类是抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量等。()
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2005年12月设立，注册资本为1000万元。2009年6月，甲公司决定在A省W市开发一普通商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。
除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。()
甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。

随机试题

根据中文提示，将对话中缺少的内容写在线上。这些句子必须符合英语表达习惯。打句号的地方，用陈述句；打问号的地方，用疑问句。提示：老朋友Jane和Tom在街上相遇，两人互相问好。接着，Jane把她的朋友Mike介绍给Tom,Mike和
对呼吸功能障碍者的术前准备，不恰当的是
(2005年第83题)下列哪个基因被认为与类风湿关节炎的发病和发展无关
在健康传播中，受者在接触信息时普遍存在的心理不包括
女性，70岁，右眼痛、头痛、恶心、呕吐1天，伴视力下降。检查：右眼混合充血，角膜水肿，瞳孔直径5mm，对光反射消失。应进一步检查哪项以帮助诊断
病变最可能的部位女性，60岁，晨起家人发现其不能讲话，但似能听懂他人的讲话内容，能随命令做相应的动作，该病人的语言障碍是
某基坑剖面如图7一17所示，按水土分算原则并假定地下水为稳定渗流，E点处内外两侧水压力相等，问墙身内外水压力抵消后作用于每米支护结构的总水压力(按图7—17中三角形分布计算)净值应等于()kN／m。
在相对比较法中,如果认为风险事件偶尔会发生,并且能预期将来有时会发生,这种风险事件发生的概率属于()。
下列属于洒水喷头按安装方式分类的是()。
小王和小李合作投资，年终按每人的投资进行分红，小王取了全部的另加9万元，小李取剩余的和剩下的14万元。问小王比小李多得多少万元?

最新回复(0)

当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于()的基础上，确定其成交地价。

根据《城市房地产管理法》规定，我国实行()的定期公布制定。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。()

按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。

刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率等；另一类是抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量等。()

除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。()

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。

根据中文提示，将对话中缺少的内容写在线上。这些句子必须符合英语表达习惯。打句号的地方，用陈述句；打问号的地方，用疑问句。提示：老朋友Jane和Tom在街上相遇，两人互相问好。接着，Jane把她的朋友Mike介绍给Tom,Mike和

对呼吸功能障碍者的术前准备，不恰当的是

(2005年第83题)下列哪个基因被认为与类风湿关节炎的发病和发展无关

在健康传播中，受者在接触信息时普遍存在的心理不包括

女性，70岁，右眼痛、头痛、恶心、呕吐1天，伴视力下降。检查：右眼混合充血，角膜水肿，瞳孔直径5mm，对光反射消失。应进一步检查哪项以帮助诊断

病变最可能的部位女性，60岁，晨起家人发现其不能讲话，但似能听懂他人的讲话内容，能随命令做相应的动作，该病人的语言障碍是

某基坑剖面如图7一17所示，按水土分算原则并假定地下水为稳定渗流，E点处内外两侧水压力相等，问墙身内外水压力抵消后作用于每米支护结构的总水压力(按图7—17中三角形分布计算)净值应等于()kN／m。

在相对比较法中,如果认为风险事件偶尔会发生,并且能预期将来有时会发生,这种风险事件发生的概率属于()。

下列属于洒水喷头按安装方式分类的是()。

小王和小李合作投资，年终按每人的投资进行分红，小王取了全部的另加9万元，小李取剩余的和剩下的14万元。问小王比小李多得多少万元?