某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利?（卷三2010年真题试卷第9题）

admin2013-11-05 30

问题某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利?（卷三2010年真题试卷第9题）

选项 A、相邻权
B、地役权
C、建设用地使用权
D、宅基地使用权

答案B

解析《物权法》第十四章对地役权做了规定。其中第156条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”据此，学校享有的权利是地役权，应选B。少数考生认为学校享有的是相邻权，这种认识并不正确。关于相邻通行权，《物权法》第87条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”据此，我们可以知道，相邻通行权以“必须”利用邻地为要件。本题中，学校是为了学生乘坐地铁方便而利用领地，显然缺乏“必须”利用邻地这一要件。此外，相邻权作为法定权利义务，其取得及行使无需支付费用，因此学校享有的不是相邻权，故不选A。本题一般不会错选C、D二项，故在此不赘述。

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