甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出

admin2018-02-09 37

问题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7500万元，20×4年年底该项投资性房地产的公允价值：为7200万元。则甲公司应在20×4应确认的损益的金额为( )。

选项 A、420万元
B、400万元
C、100万元
D、300万元

答案D

解析投资性房地产的入账价值为7000万元，20×4年底公允价值为7200万元，应确认公允价值变动损益200万元，同时确认20×4年应确认的租金收入=120／12×10=100(万元)，因此20×4年应确认的损益的金额=200+100=300(万元)。会计处理：
20×4年1月1日，由于购入日董事会就作出书面决议将该房地产用于出租，所以应该直接将该资产确认为投资性房地产：
借：投资性房地产——成本       70000000
贷：银行存款       70000000
20×4年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动(7200－7000)       2000000
贷：公允价值变动损益       2000000
借：银行存款／其他应收款(120／12×10)
      1000000
贷：其他业务收入       1000000

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下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

企业每一会计期间的利息资本化金额不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额。()

会计计量是为了将符合确认条件的会计要素登记入账，并列报于财务报表而确定其金额的过程。()

在非货币性资产交换中，如果换入资产的未来现金流量在风险、金额、时间方面与换出资产显著不同，即使换入或换出资产的公允价值不能可靠计量，也应将该交易认定为具有商业实质。()

某上市公司发生的下列交易或事项中，不属于会计政策变更的有()。

以债务转为资本的方式进行债务重组的，债务人因债务重组而新发行股份的公允价值与股本之间的差额，应计入()。

以下关于同一控制下企业合并的会计处理，正确的有()。

如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大15％，某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大()。

根据《侵权责任法》第32条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。”下列哪类侵权人的责任由其监护人承担：

不可直接作为建筑物天然地基持力层的土层是()。

下列个人取得的收入中，应按“劳务报酬所得”缴纳个人所得税的有()。

下列关于弃权与禁止反言的说法不正确的是()。

根据《专利法》的规定，下列选项中，可以被授予专利权的是()。

处理劳动争议的正确程序是()。(2006年11月二级真题)

中小学学科中关于方法和应用的知识属于()

ThestrangestweatheroflastyearwaspossiblynotonEarth,butontheSun.Every11years【C1】______theSungoesthroughacyc

ForeignLanguageStudyinAmericaForeignlanguagestudystarts【T1】__formanystudentsinAmerica.Somestudents【T2】

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下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

企业每一会计期间的利息资本化金额不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额。()

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在非货币性资产交换中，如果换入资产的未来现金流量在风险、金额、时间方面与换出资产显著不同，即使换入或换出资产的公允价值不能可靠计量，也应将该交易认定为具有商业实质。()

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以债务转为资本的方式进行债务重组的，债务人因债务重组而新发行股份的公允价值与股本之间的差额，应计入()。

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ThestrangestweatheroflastyearwaspossiblynotonEarth,butontheSun.Every11years【C1】______theSungoesthroughacyc

ForeignLanguageStudyinAmericaForeignlanguagestudystarts【T1】______formanystudentsinAmerica.Somestudents【T2】____

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