w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，

admin2012-02-28 69

问题 w房地产开发公司拟在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房，向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，w公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。w公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年多后，G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营。请回答下列问题：
G快餐公司应( )手续其租赁行为才是合法的。

选项 A、与W公司签订租赁合同
B、到当地房地产管理部门登记备案
C、办理游乐场快餐厅营业执照
D、领取房屋租赁证

答案A,B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产市场可以理解为从事房地产()等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。

在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为()。

在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。()

从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有()。

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

影响房地产周期循环的主要原因包括()。

下列各类土地中，不属于土地储备范围的是()。

在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。

开发商预售部分楼宇，是()的有效办法。

长途电缆在气压下降到（）KPa时，开始补充气压。

简述贺拉斯．曼关于笔试较之口试具有客观性也更为妥当的理由。

下列临床表现中，能提示急性有机磷中度中毒的是

阳黄中热重于湿型的黄色是

氟化食盐的氟浓度一般是

厂用电系统中，下列有关低压断路器和熔断器的额定短路分断能力校验的表述，()是不正确的。

招标代理机构将应当保密的与招标投标活动有关情况和资料泄露给投标人的，处(　　)罚款。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，在计算应缴纳税所得额时，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额。下列项目中，采用定额扣除办法的是()。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列说法不正确的是()。

以下关于诚实守信的认识和判断中，正确的选项是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产市场可以理解为从事房地产()等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。

在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为()。

在其他条件相同的情况下，新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。()

从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有()。

下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。[2010年考题]

影响房地产周期循环的主要原因包括()。

下列各类土地中，不属于土地储备范围的是()。

在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。

开发商预售部分楼宇，是()的有效办法。

长途电缆在气压下降到（）KPa时，开始补充气压。

简述贺拉斯．曼关于笔试较之口试具有客观性也更为妥当的理由。

下列临床表现中，能提示急性有机磷中度中毒的是

阳黄中热重于湿型的黄色是

氟化食盐的氟浓度一般是

厂用电系统中，下列有关低压断路器和熔断器的额定短路分断能力校验的表述，()是不正确的。

招标代理机构将应当保密的与招标投标活动有关情况和资料泄露给投标人的，处( )罚款。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，在计算应缴纳税所得额时，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额。下列项目中，采用定额扣除办法的是()。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列说法不正确的是()。

以下关于诚实守信的认识和判断中，正确的选项是()。

招标代理机构将应当保密的与招标投标活动有关情况和资料泄露给投标人的，处(　　)罚款。