某农村集体经济组织人均耕地面积0．2hm2(公顷)，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元／hm2。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

admin2012-04-04 38

问题某农村集体经济组织人均耕地面积0．2hm²(公顷)，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10hm²，该耕地近3年平均年产值为10000元／hm²。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

选项 A、不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B、该耕地的土地补偿费最少为60万元
C、每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D、由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费

答案D

解析本题考核的是征收集体土地补偿的范围和标准。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍，即该耕地的土地补偿费最少为10hm²×10000元／hm²×6=60万元。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算，即每公顷耕地需要安置的农业人口为1hm²／0．2hm²=5人。

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房地产基本制度与政策

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某农村集体经济组织人均耕地面积0．2hm2(公顷)，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元／hm2。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

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我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为()。

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