首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司为房地产开发企业,2×17年发生有关房地产投资的资料如下: (1)1月1日购入一块土地,并开始在其上建造一栋用于对外出租的写字楼,购入当日董事会即作出完工后对外出租的书面决议,但尚未签订租赁合同。该项土地购买价款为1200万元。为购建写字楼占用了2×
甲公司为房地产开发企业,2×17年发生有关房地产投资的资料如下: (1)1月1日购入一块土地,并开始在其上建造一栋用于对外出租的写字楼,购入当日董事会即作出完工后对外出租的书面决议,但尚未签订租赁合同。该项土地购买价款为1200万元。为购建写字楼占用了2×
admin
2018-11-21
20
问题
甲公司为房地产开发企业,2×17年发生有关房地产投资的资料如下:
(1)1月1日购入一块土地,并开始在其上建造一栋用于对外出租的写字楼,购入当日董事会即作出完工后对外出租的书面决议,但尚未签订租赁合同。该项土地购买价款为1200万元。为购建写字楼占用了2×16年借入的一项专门借款,该项借款年利息为800万元;本期发生建造成本2400万元,除此之外建造过程中发生非正常损失25万元。当年末该办公楼建造完成。
(2)2月20日外购一栋写字楼,购买价款为7200万元。该项写字楼共18层,甲公司将1层至12层对外出租,用作商务办公楼,当日签订了租赁协议,租赁期开始日为3月1日,按月收取租金;将13—18层开设一家商务宾馆并自行经营。假设商务办公楼整体的公允价值为4200万元,商务宾馆整体公允价值为3800万元,商务办公楼的月租金平均为每层1.5万元。该项写字楼预计使用寿命为20年,预计净残值为0。
(3)6月30日将租赁期届满的一栋办公楼出售,取得价款4500万元存入银行。此办公楼系2×14年6月30日开发完成并对外出租,租期3年,每年租金100万元。此办公楼建造成本为2000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0。至出售时未对此办公楼计提减值。
其他资料:假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,并按照年限平均法计提折旧或摊销。不考虑商务宾馆当年的收入等其他因素。不考虑增值税。
要求:
根据以上资料,计算上述业务对甲公司2×17年损益的影响金额。
选项
答案
根据资料(1),非正常损失25万元应计入当期损益。 根据资料(2),商务办公楼计提折旧=3780/20×10/12=157.5(万元);商务宾馆计提折旧=3800/(4200+3800)×7200/20×10/12=142.5(万元);商务办公楼的租金=1.5×12×10=180(万元)。 根据资料(3),2×17年上半年计提折旧=2000/50/2=20(万元),计入其他业务成本;上半年应确认租金收入50万元,计入其他业务收入;处置时应确认其他业务收入4500万元,确认其他业务成本1880万元。 因此,影响2×17年损益的金额=-25-157.5-142.5+180-20+50+4500-1880=2505(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TqAc777K
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
2011年4月16日A公司与B公司签订合同,A公司将—项专利权出售给B公司,合同约定出售价款为150万元,出售专利权应交营业税7.5万元。该专利权为2009年1月18日购入,实际支付的买价350万元,另付相关费用10万元。该专利权的摊销年限为5年。采用直线
A房地产开发商(以下简称A公司)采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下。(1)2010年6月,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1000)7元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1500万元。(2)2010
甲房地产开发商(以下简称甲公司)采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下。(1)2011年1月,以出让方式取得—宗土地使用权,支付价款20000万元,预计使用年限为70年。准备开发建造商品房住宅小区对外销售,至2011年12月末已发生商品房建造成本
甲公司对乙公司进行非同—控制下的企业合并,且按照税法规定该项合并为应税合并,所得税率为25%。该项业务的相关资料如下:(1)甲公司于2010年1月2日取得乙公司80%股权,成本为43000万元,购买日乙公司可辨认净资产公允价值总额为49000万元(股本1
甲公司2010年10月1日与乙公司签订—项咨询合同,该合同于当日生效。合同约定,咨询期为2年,咨询费为500万元。甲公司估计咨询劳务总成本为300万元。2010年发生的成本为30万元,预计还将发生成本270万元;2011年发生成本160万元,预计还将发生成
A公司为工业生产企业的上市公司,所得税税率为25%。按季对外提供中期会计报告。从2010年起为售出产品提供“三包”服务,规定产品出售后—定期限内出现质量问题,负责退换或免费提供维修。假定A公司只生产和销售甲种产品。2011年年初“预计负债—产品质量保证”账
下列有关内容符合或有事项准则的有()。
(2008年)甲公司经董事会和股东大会批准,于20×7年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更。(1)对子公司(丙公司)投资的后续计量由权益法改为成本法。对丙公司的投资20×7年年初账面余额为4500元,其中,成本为4000万元,损益调整为500
(2008年)甲公司经董事会和股东大会批准,于20×7年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更。(1)对子公司(丙公司)投资的后续计量由权益法改为成本法。对丙公司的投资20×7年年初账面余额为4500元,其中,成本为4000万元,损益调整为500
根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定,企业发生会计估计变更时,应在会计报表附注中披露的内容有()。
随机试题
胎头高直位
参与胆同醇逆向转运的脂蛋白是
内陷阴伤胃败用何方内陷脾肾阳虚用何方
铁路工程位于流石泥地段的路线选线,正确的是()。
甲公司2018年年初未分配利润是300万元,本年实现净利润500万元,按照10%提取法定盈余公积,按照5%提取任意盈余公积,宣告发放现金股利100万元,则以下说法中,正确的有()。
下列属于治安行政管理工作的内容是()。
假如某国出现比较严重的经济衰退,该国当局却不能运用货币政策进行调节,这个国家可能是:
在交往中,目光接触与“说话权分享”和说话方式相联系;但过多地注视对方,就可能使其频繁出现语误。如果窘迫或过于坦率,凝视和目光接触就会减少。由此可以推出:
下列哪一种文件存储设备不支持文件的随机存取?
______istheofficialresidenceofBritishPrimeMinister.
最新回复
(
0
)