某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 66

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。

选项

答案该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额=18000-4944-6200-972-795.76-(4944+6200)×20%=18000-15140.56=2859.44(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U1Uc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

下列选项中，国有资产监督机构根据国家专项工作要求，可以要求企业进行清产核资的情形有()。

张某受著名歌星甲的委托，代理歌星甲与某剧院签订了一份总酬金30万元的演出合同。因我国法律规定约稿、绘画、演出等具有严格人身性质的行为不得适用代理，故该代理行为无效，()

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业直接协议转让上市公司股份的表述中，正确的有()。

根据《合同法》的规定，当事人一方因不可抗力的原因不能履行合同规定的义务时，只有在()情况下，才可部分或全部免除违约责任。

根据《契税暂行条例》的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是()。

根据外商投资企业和外国企业所得税法及其实施细则的规定，非生产性外商投资企业，不能享受“两免三减半”税收优惠的政策。下列各项属于非生产性外商投资企业的是()。

下列各项中，应征收印花税的有()。

某设备制造厂与昆达进出口公司签订购买价值1000万元的设备合同，为此向银行签订借款1200万元的借款合同。后因故购销合同作废，改签融资租赁合，租赁费500万元。该厂一共应缴纳印花税3850元。()

临床疑为DIC，应选择下列哪组筛选试验

此病例的中医证型是选用的方剂是

若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

当房地产的需求和供给同方向变化,且供给增加等于需求增加,则均衡价格和均衡交易量的变化分别是()。

急性肾炎多发生在链球菌感染后()。

根据现代基础教育的学校教学活动领域所涉及的主要问题。教学设计可归纳为三个层面，它们是()。

教育的文化功能不包含()。

设α1，α2，…，αs均为n维向量，下列结论中不正确的是()

以下自定义数据类型的语句中，正确的是(　　)。

税法

注册会计师

下列选项中，国有资产监督机构根据国家专项工作要求，可以要求企业进行清产核资的情形有()。

张某受著名歌星甲的委托，代理歌星甲与某剧院签订了一份总酬金30万元的演出合同。因我国法律规定约稿、绘画、演出等具有严格人身性质的行为不得适用代理，故该代理行为无效，()

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业直接协议转让上市公司股份的表述中，正确的有()。

根据《合同法》的规定，当事人一方因不可抗力的原因不能履行合同规定的义务时，只有在()情况下，才可部分或全部免除违约责任。

根据《契税暂行条例》的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是()。

根据外商投资企业和外国企业所得税法及其实施细则的规定，非生产性外商投资企业，不能享受“两免三减半”税收优惠的政策。下列各项属于非生产性外商投资企业的是()。

下列各项中，应征收印花税的有()。

某设备制造厂与昆达进出口公司签订购买价值1000万元的设备合同，为此向银行签订借款1200万元的借款合同。后因故购销合同作废，改签融资租赁合，租赁费500万元。该厂一共应缴纳印花税3850元。()

临床疑为DIC，应选择下列哪组筛选试验

此病例的中医证型是选用的方剂是

若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

当房地产的需求和供给同方向变化,且供给增加等于需求增加,则均衡价格和均衡交易量的变化分别是()。

急性肾炎多发生在链球菌感染后()。

根据现代基础教育的学校教学活动领域所涉及的主要问题。教学设计可归纳为三个层面，它们是()。

教育的文化功能不包含()。

设α1，α2，…，αs均为n维向量，下列结论中不正确的是()

以下自定义数据类型的语句中，正确的是( )。

以下自定义数据类型的语句中，正确的是(　　)。