某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

admin2010-06-12 60

问题某公司以120万元购买了150m²的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

选项 A、7.5%
B、10.8%
C、12.5%
D、15.0%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U1mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。()
工业房地产的区位影响因素主要考虑()。
某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。
某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元/m2，专业费用为建筑安装工程费的6%，管理费为建筑安装工程费和专业费
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：(1)要求在成交日期时一次付清。(2)如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%。(3)以抵押贷款方式支付，首期支付10万元，余款在来来10年内按月等额支付
在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。()
开发利润与开发完成后的房地产价值之比为()。
有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为()。
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。
某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。

随机试题

2017年5月4日，王某到甲公司上班，并与公司订立了5年期书面劳动合同。双方在劳动合同中就试用期、劳动报酬、工作时间和社会保险等内容作了约定，并约定王某若提前解约需向公司支付违约金10000元。2019年12月1日，决定自主创业的王某向甲公司递交了书面辞
A．玻璃样变性B．细胞水肿C．纤维素样变性坏死D．脂肪变性E．钙化肾曲小管细胞肿胀、浅染
一岩块测得点荷载强度指数Is(50)＝2.8MPa，按《工程岩体分级标准》(GB50218—94)推荐的公式计算，岩石的单轴饱和抗压强度最接近(　　)。
(2008年)阅读下列FORTRAN程序：DIMENSIONM(4，3)DATEM／-10，12，24，11，20，-15，61，78，93，30，44，-45／N=M(1，1)DO10I=1，4
应急管理是一个动态的过程，包括()四个阶段。
公路水运工程安全生产监督管理应当坚持的安全生产方针是()。
依靠()解决警力不足，是客观要求，具有长期性的战略意义。
有人认为，青少年犯罪是由家庭教育缺失导致的，青少年犯罪严重危害社会，而法律可以有效纠正家庭教育的缺失，因此法律可有效解决青少年犯罪问题。以下哪项如果为真，最能削弱这一论证?
某二叉树有5个度为2的结点，则该二叉树中的叶子结点数是
Volumeshavebeenwrittenabouttechnology’sabilitytoconnectpeople.Butburyingone’snoseinabookhasalwaysbeensomewha

最新回复(0)

某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。()

工业房地产的区位影响因素主要考虑()。

某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。

一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：(1)要求在成交日期时一次付清。(2)如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%。(3)以抵押贷款方式支付，首期支付10万元，余款在来来10年内按月等额支付

在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。()

开发利润与开发完成后的房地产价值之比为()。

有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为()。

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。

某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。

A．玻璃样变性B．细胞水肿C．纤维素样变性坏死D．脂肪变性E．钙化肾曲小管细胞肿胀、浅染

一岩块测得点荷载强度指数Is(50)＝2.8MPa，按《工程岩体分级标准》(GB50218—94)推荐的公式计算，岩石的单轴饱和抗压强度最接近( )。

(2008年)阅读下列FORTRAN程序：DIMENSIONM(4，3)DATEM／-10，12，24，11，20，-15，61，78，93，30，44，-45／N=M(1，1)DO10I=1，4

应急管理是一个动态的过程，包括()四个阶段。

公路水运工程安全生产监督管理应当坚持的安全生产方针是()。

依靠()解决警力不足，是客观要求，具有长期性的战略意义。

有人认为，青少年犯罪是由家庭教育缺失导致的，青少年犯罪严重危害社会，而法律可以有效纠正家庭教育的缺失，因此法律可有效解决青少年犯罪问题。以下哪项如果为真，最能削弱这一论证?

某二叉树有5个度为2的结点，则该二叉树中的叶子结点数是

Volumeshavebeenwrittenabouttechnology’sabilitytoconnectpeople.Butburyingone’snoseinabookhasalwaysbeensomewha

一岩块测得点荷载强度指数Is(50)＝2.8MPa，按《工程岩体分级标准》(GB50218—94)推荐的公式计算，岩石的单轴饱和抗压强度最接近(　　)。