某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

admin2010-06-12 91

问题某公司以120万元购买了150m²的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

选项 A、7.5%
B、10.8%
C、12.5%
D、15.0%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U1mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。()
某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。
在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()
某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/m2，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为()万元。
在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的()。
某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
在实际估价中，对于出售的房地产，开发完成后的房地产价值是指在其开发完成之时的房地产市场状况下的价值。
某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积5000m2，规划总建筑面积为15000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

随机试题

学生全面完成学习任务结束学业是()
抑郁障碍预计在2020年左右将上升到所有疾病负担排名中的第几位【】
在西欧城市，资本主义生产关系是以()为主要内容的生产方式的形成为主要标志的。
A、具有关节唇B、两侧为联合关节C、属于复关节D、可做环转运动E、可做收、展运动肘关节
距骨下关节面呈切线位显示的摄影体位是
下列选项中，错误的是()。
总供给是指在其他条件不变的情况下，经济体内的()在每一个价格水平上所愿意生产和出售的商品和服务的数量。
下列选项中属于风险响应工作内容的是()。
华佗是我国东汉名医。一次，府吏倪寻和李延俩人均头痛发热。一同去请华佗诊治，华佗经过仔细的望色、诊脉，开出两付不同的处方。给倪寻开的是泻药，给李延开的是解表发散药。二人不解：我俩患的是同一症状，为何开的药方却不同呢?是不是华佗弄错了?于是，他们向华佗请教。华
在超市购物后，小李把七件商品放在超市的传送带上，苹果后面紧跟着面包，牛奶后面接着放的是羊肉，碳酸汽水紧跟在酸梅汁后面，豆腐后面紧跟着牛奶，苹果和羊肉之间有两件商品，豆腐和酸梅汁之间有两件商品，最后放上去的是一个面包。如果上述陈述为真，那么以下哪项

最新回复(0)

某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。()

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有()。

在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()

在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的()。

某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

在实际估价中，对于出售的房地产，开发完成后的房地产价值是指在其开发完成之时的房地产市场状况下的价值。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

学生全面完成学习任务结束学业是()

抑郁障碍预计在2020年左右将上升到所有疾病负担排名中的第几位【】

在西欧城市，资本主义生产关系是以()为主要内容的生产方式的形成为主要标志的。

A、具有关节唇B、两侧为联合关节C、属于复关节D、可做环转运动E、可做收、展运动肘关节

距骨下关节面呈切线位显示的摄影体位是

下列选项中，错误的是()。

总供给是指在其他条件不变的情况下，经济体内的()在每一个价格水平上所愿意生产和出售的商品和服务的数量。

下列选项中属于风险响应工作内容的是()。