下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

admin2013-11-04 76

问题下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft²，后街路线价为240元/ft²。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

选项 A、144.6
B、160.8
C、170.8
D、180.8

答案A

解析前街影响深度=总深度×前街路线价÷(前街路线价+后街路线价)=175ft×320元/ft²÷(320+240)元/ft²=100ft，则后街影响深度=75ft，根据四三二一法则，V_总价=320元/ft²×(40%+ 30%+20%+10%)×30ft×100ft+240元/ft²×(40%+30%+20%)×30ft×75ft=144.60万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UC1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

房屋转租需满足的条件包括()。

下列属于房地产开发经营业具有的特点是()。

单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为()万元。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发完成后的房地产价值时，应采用()。

公募基金场内交易的一级结算由()作为结算参与人与中国结算公司完成资金交收。

法约尔思考的管理问题及关注的焦点是整个组织，因而他的管理理论被有的学者称为“一般行政管理理论”，也有的学者称他的管理理论为______。

有头疽最易发生的部位是

动脉导管未闭、室间隔缺损、房间隔缺损当有肺动脉高压时，以下哪一项胸部X线摄片时的改变为动脉导管未闭所特有的

女，30岁。肛周疼痛3天，排便时加重。查体：肛门左侧局部压痛，有波动感。血WBC11．9×109／L，首选的治疗方法是()

按照规律办事，说明了规律的本质是()。善于抓住机遇加快发展，体现了机遇具有()。

设D为y＝χ，χ＝0，y＝1所围成区域，则arctanydχdy＝()．

About10yearsagoImetanadvertisingexecutiveinNewYorkwhoexplainedthedifficultyofadvertisinganewbrandofdeodora

Tommyiscareless;hedoesn’tremember______.