2. 工程
  3. 下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

admin2013-11-04  83
问题 下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为(    )万元。(采用四三二一法则)
   
选项 A、144.6
B、160.8
C、170.8
D、180.8
答案A
解析 前街影响深度=总深度×前街路线价÷(前街路线价+后街路线价)=175ft×320元/ft2÷(320+240)元/ft2=100ft，则后街影响深度=75ft，根据四三二一法则，V总价=320元/ft2×(40%+ 30%+20%+10%)×30ft×100ft+240元/ft2×(40%+30%+20%)×30ft×75ft=144.60万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UC1f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)