拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]

admin2012-03-04 18

问题拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]

选项 A、委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人
B、委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C、拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
D、买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E、买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵

答案B,C,D,E

解析本题考核的是瑕疵请求规则的效力范围。当出现下列情形时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍：(1)委托人、拍卖人无过错。如果委托人、拍卖人能够证明自己没有过错，则可以对抗瑕疵请求权。(2)买受人过错。表现为：疏忽；误解；不当行为。(3)声明不保证。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]

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房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括()。

在资产预期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)-Rf]中，影响βj确定的风险因素有()。

整个投资市场的平均收益率为20％，国债的收益率为10％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0．4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0．9，写字楼市场的预期收益率为()。

房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。()

供给档次与需求之间处于错位状态，这属于供求结构失衡。()

对零售商业物业进行分类的主要依据有()。

一般工业生产活动中的投资包括固定资产投资和流动资金两部分。()

下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是()。

职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额。()

求由方程x2y2+y=1(y＜0)所确定y=y(x)的极值．

原发性痛经的病因可能与下列哪项有关：

根据《建设工程质量管理条例》，关于质量保修期限的说法，正确的有()。

实际利率与名义利率比较，名义利率大于实际利率。(　　)

下列关于部门剩余收益和经济增加值区别的说法中，正确的有()。

若集合D1={0，1，2}、集合D2={a，b，c}、集合D3={a，c}，则D1×D2×D3应为(30)元组，其结果集的元组个数为(31)。若则结果集的元组个数为(32)。(30)

Weight(体重)isoneofthetaboosubjects.InAmerica,itisOK,orevengood,tobethinbutitisanembarrassment(尴尬)tobeoverw

Since1986whentheDepartmentofLaborbegantoallowinvestmentofficers’feestobebasedonhowthefundstheymanageperfor

Maryhasa15-yearcontractwiththecompany.ByJunenextyear,Mary______withthiscompanyfor14years.

PalenquewasfoundedthreecenturiesagobyrunawayslavesinthejungleofColombia.Onthesurface,it【C1】______anyotherimpo

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整个投资市场的平均收益率为20％，国债的收益率为10％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0．4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0．9，写字楼市场的预期收益率为()。

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