拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]

admin2012-03-04 42

问题拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]

选项 A、委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人
B、委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C、拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
D、买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E、买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵

答案B,C,D,E

解析本题考核的是瑕疵请求规则的效力范围。当出现下列情形时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍：(1)委托人、拍卖人无过错。如果委托人、拍卖人能够证明自己没有过错，则可以对抗瑕疵请求权。(2)买受人过错。表现为：疏忽；误解；不当行为。(3)声明不保证。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

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拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]

房地产基本制度与政策

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投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。()

关于资金时间价值的说法，从投资的角度来看，正确的有()。

关于政府投资的保障性安居工程项目招标的说法，正确的有()。

某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10％、30％。所得税税率为25％，则2014年该商铺的净经营收入为()万元。

房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资()。

由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。()

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。

下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是()。

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有()等。

Don’tfeellike________outtoday.

A．毛细血管血压升高B．血浆胶体渗透压降低C．组织液胶体渗透压降低D．毛细血管壁通透性增高右心衰竭引起水肿的原因是

在渗出液的特点中，积液LD与血清LD的比值大于多少

毒热重证水痘疱疹的特点是：

交感神经节后纤维的递质是

安全验收评价是为安全验收进行的技术准备，最终形成的()将作为建设单位向政府安全生产监督管理机构申请建设项目安全验收审批的依据。

下列关于信用证的表述不正确的是()。

劳动教养的时间，从通知收容之日起计算，通知以前先行羁押的，1日折抵劳动教养2日。(　　)

刘某的下列所得中，需要交纳个人所得税的有()。

已知汉字“中”的区位码是5448，则其国标码是

拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。[2010年考题]

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关于资金时间价值的说法，从投资的角度来看，正确的有()。

关于政府投资的保障性安居工程项目招标的说法，正确的有()。

某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10％、30％。所得税税率为25％，则2014年该商铺的净经营收入为()万元。

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由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。()

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。

下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是()。

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有()等。

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A．毛细血管血压升高B．血浆胶体渗透压降低C．组织液胶体渗透压降低D．毛细血管壁通透性增高右心衰竭引起水肿的原因是

在渗出液的特点中，积液LD与血清LD的比值大于多少

毒热重证水痘疱疹的特点是：

交感神经节后纤维的递质是

安全验收评价是为安全验收进行的技术准备，最终形成的()将作为建设单位向政府安全生产监督管理机构申请建设项目安全验收审批的依据。

下列关于信用证的表述不正确的是()。

劳动教养的时间，从通知收容之日起计算，通知以前先行羁押的，1日折抵劳动教养2日。( )

刘某的下列所得中，需要交纳个人所得税的有()。

已知汉字“中”的区位码是5448，则其国标码是

劳动教养的时间，从通知收容之日起计算，通知以前先行羁押的，1日折抵劳动教养2日。(　　)