首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。
下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。
admin
2017-10-24
62
问题
下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。
选项
A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B、运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
答案
C
解析
凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产,都适用假设开发法估价,包括可供开发的土地(包括生地、毛地、熟地,典型的是各种房地产开发用地)、在建工程(或称为房地产开发项目)、可重新改造或改变用途的旧房(包括改建、扩建、重新装饰装修等,如果是重建,则属于毛地的范畴)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UV1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
2017年1月,H省A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权,用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2019年6月,该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证。在该项目实施过程中
在商品住房交付使用时,房地产开发企业应向购房人提供()。
以土地便用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过()
某商品住宅楼于2013年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,如该住宅楼的尾房于2016年1月10日交付给买受人,则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。
国民经济的支柱产业是()。
张某向甲开发商公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。张某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款项申请了住房公积金贷
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为4400元/m2,面积为l00m2。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
房产税的征税对象包括()范围内的房产。
在房地产交易的基本制度中,()不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
随机试题
脑囊虫病最主要的临床表现是
患者,女,22岁,已婚。停经24周余,脚肿渐及腿部,皮色不变,按之即起,伴头晕胀痛,胸胁胀满,舌苔薄腻,脉弦滑。其证型是
下列各项中,除哪项外均属半夏厚朴汤主治证的临床表现()
国际多式联运营人的赔偿责任制通常分()。
上海甲企业使用进口料件加工成品,在北京海关办妥出口手续,经大连海关复核放行后装船运往美国。此项加工成品复出口业务,除按规定需办理出口手续外,同时还要办理的手续是()。
涉及现金折扣业务,销售企业应按扣除现金折扣的金额确认销售收入。()
“性善论”“成熟势力说”“天才论”和“一两的遗传胜过一吨的教育”都是()的观点。
【21】【22】
Horsesareusedinguardingherbs,carryingmeninlandswheretherearenoroads,andhelpingfarmersworktheirland.Pigeons
A、AdocumentarycalledParkLife.B、AdramadirectedbyKeithEdwards.C、ATVseriescalledNorthWhale.D、AmoviestarredClint
最新回复
(
0
)