首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。
下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。
admin
2017-10-24
64
问题
下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。
选项
A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B、运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
答案
C
解析
凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产,都适用假设开发法估价,包括可供开发的土地(包括生地、毛地、熟地,典型的是各种房地产开发用地)、在建工程(或称为房地产开发项目)、可重新改造或改变用途的旧房(包括改建、扩建、重新装饰装修等,如果是重建,则属于毛地的范畴)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UV1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列()属于房地产广告具有的特点。
下列属于房地产所有权的特性的是()。
新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记,由()
《经济适用住房管理办法》规定,对于购买的经济适用住房不满()年,不得直接上市
2018年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告,广告中宣称“本公司首次独家办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后,与甲公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2016年2
如果按工业用途进行评估,估价目的为保险估价,估价时点为2001年5月9日,其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修为商业用房,不考虑改造装修投资的利息、利润,估价时点同上,该厂房的市场价格约为()万元。
以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片断:变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。影响房地产变现能力的因素主要有:1.通用性:通用性就是房地产能否普遍使用,适用多种用途。一般地说,通用性越
某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限50年,则该建筑物的成新率为()%。
随机试题
虽然树种对水分的利用规律大同小异,但不同的森林类型涵养水源的作用大小不一。科学评估显示,长江上游天然林保护工程的实施为岷江上游的水生态安全做出了明显贡献,但大面积的人工植被覆盖可能加重区域生态用水,从而降低流域产水量,且大规模集中连片种植的人工纯林引发的外
气机升降之枢是指
既不表达HLA-I类抗原,又不表达HLA-Ⅱ类抗原的细胞是
A.瓜蒌B.半夏C.甘草D.细辛E.藜芦不宜与草乌配伍的药物是()
关于合同成立与合同生效,下列说法不正确的是()。
下列关于实地盘存制和永续盘存制的比较,说法正确的是()。
小王家住电梯公寓的3楼,某天他下班回家发现因为停电只能爬楼梯回家。当小王用时1分钟到达家门口时,发现忘记带钥匙,于是只能继续向上爬楼梯到居住在同一栋楼的父母家取备用钥匙,小王以同样的速度上下楼梯,当他拿到钥匙后立刻返回3楼,已知他取钥匙用时4分钟。
【2008年江苏省第19题】某商品原价为30元,第一年提价10%,第二年又降低10%,第三年又提价10%,则第三年该商品的最后价格为()。
已知列表框控件List1中已放入若干表项,下列关于List1的叙述中错误的是
A、Yes,IcametoQingdaofromBeijing.B、Ilikebothbusandplane.C、Itispossibletotravelbybusandbyplane.D、Iflewthe
最新回复
(
0
)