甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了

admin2012-03-08 36

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有( )。

选项 A、尽可能保存客户原始资料
B、区分客户内部资料与外部资料
C、确保客户数据库运行的安全性
D、能自动识别客户信息的真实性与有效性

答案A,B,C

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10％，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为()元／m2。

若经选定的比较宗地的价格为2000元／m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为()元／m2。

综合还原率是用来求取()价格所使用的还原率。

开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于()而带来的。

由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付()等费用。

抗震设防分类是建筑抗震设计的重要指标，考虑的是我国实际经济状况，体现了国家《防震减灾法》的基本要求。()

与房地产相关机器设备，按机器设备技术性特点分类可分为()。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000平方米的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

Ifeveryonecouldrealizenaturalresourcesarenot______,wewouldn’thavetoworryaboutanyblindexploitationofthem.

A．肝B．心C．脾D．肺E．肾“五脏六腑之大主”指的是

严重缺碘地区可发生(　　　)，环境镉污染可致(　　　)。

甲公司与乙公司签订了大米购销合同，合同约定甲公司于2005年8月1日至31日期间向乙公司交付大米100吨，以下说法正确的是()

会计期末凡是没有余额的账户均为损益类账户。()

小明去某楼盘售楼部咨询售房情况。置业顾问告诉他，如果再卖出50套，则已卖出的数量与未卖出数量相等；如果再卖出150套，则已卖出的数量比未卖出的数量多一半，问该楼盘目前还剩下多少套房子未卖出：

DVDrentalkiosks(售货亭)fromRedboxandBlockbusterseemtobepoppinguponeverycornerthesedays,buthome-videomarketanalys

______consciousofmymoralobligationsasacitizen.

A、Inashop.B、Inahotel.C、inabathroom.D、Athome.B从这段对话中我们得知，男士要订(book)下个星期一的一个双人间(doubleroom)，女士为他确认了这一信息，可见这一对话发生在旅

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房地产经纪人

有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10％，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为()元／m2。

若经选定的比较宗地的价格为2000元／m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为()元／m2。

综合还原率是用来求取()价格所使用的还原率。

开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于()而带来的。

由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付()等费用。

抗震设防分类是建筑抗震设计的重要指标，考虑的是我国实际经济状况，体现了国家《防震减灾法》的基本要求。()

与房地产相关机器设备，按机器设备技术性特点分类可分为()。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000平方米的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

Ifeveryonecouldrealizenaturalresourcesarenot______,wewouldn’thavetoworryaboutanyblindexploitationofthem.

A．肝B．心C．脾D．肺E．肾“五脏六腑之大主”指的是

严重缺碘地区可发生( )，环境镉污染可致( )。

甲公司与乙公司签订了大米购销合同，合同约定甲公司于2005年8月1日至31日期间向乙公司交付大米100吨，以下说法正确的是()

会计期末凡是没有余额的账户均为损益类账户。()

小明去某楼盘售楼部咨询售房情况。置业顾问告诉他，如果再卖出50套，则已卖出的数量与未卖出数量相等；如果再卖出150套，则已卖出的数量比未卖出的数量多一半，问该楼盘目前还剩下多少套房子未卖出：

DVDrentalkiosks(售货亭)fromRedboxandBlockbusterseemtobepoppinguponeverycornerthesedays,buthome-videomarketanalys

______consciousofmymoralobligationsasacitizen.

A、Inashop.B、Inahotel.C、inabathroom.D、Athome.B从这段对话中我们得知，男士要订(book)下个星期一的一个双人间(doubleroom)，女士为他确认了这一信息，可见这一对话发生在旅

严重缺碘地区可发生(　　　)，环境镉污染可致(　　　)。