张某系某市居民，其发生的有关事项如下：张某将贷款购买的房屋按照350万元出售，该房屋购买价格为150万元，已支付银行利息15万元，缴纳住房维修基金2万元，支付房产证工本费100元，支付物业管理费2000元，支付出售房屋时的各项税金(不含个人所得税)12

admin2019-03-20 65

问题张某系某市居民，其发生的有关事项如下：
张某将贷款购买的房屋按照350万元出售，该房屋购买价格为150万元，已支付银行利息15万元，缴纳住房维修基金2万元，支付房产证工本费100元，支付物业管理费2000元，支付出售房屋时的各项税金(不含个人所得税)12万元(以上费用支出均取得合法票据)，请问张某需缴纳的个人所得税是多少?

选项

答案应按财产转让所得缴纳个人所得税，但这里“物管费”不应作为合理费用扣除。所以张某需缴纳个人所得税为：(350-150-15-2-0.01-12)×20％=34.20(万元)。

解析

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