甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元，房屋于2014年12月30日交付承租方，并规定了甲自2015年2月1日起向乙收取租金。

admin2016-06-05 47

问题甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元，房屋于2014年12月30日交付承租方，并规定了甲自2015年2月1日起向乙收取租金。则甲在2015年应缴纳的房产税为( )。(当地的房产原值减除比例为20％)

选项 A、26．4万元
B、26．8万元
C、28．4万元
D、28．8万元

答案C

解析对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。则甲2015年对于该写字楼应纳的房产税应在1月从价计税，2月至12月从租计税。2015年甲应纳房产税=2500×(1—20％) ×1．2％／12+20×12％×11=2+26．4=28．4(万元)。

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