当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

admin2010-06-11 28

问题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

选项 A、保持现状前提
B、装修改造前提
C、转换用途前提
D、重新利用前提

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价中的最高最佳使用原则。最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价结果。解决此题的关键就是本着这个原则来进行选择的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国房地产经纪行业管理的主要内容包括()。

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠纷的常见方式是()。

关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

房地产经纪机构为了防范危险，应实行对外承诺标准化，其关键是()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

下列属于根据委托房地产类型划分的是()。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

马克思关于地租量的计算,可以完整地从马克思对级差地租、绝对地租、垄断地租的论述中反映出来。()

根据《国家安全法》的规定，下列属于公民和组织维护国家安全的义务的有

(2014年第48题)扩张性心肌病肉眼检查不包括的主要病理变化是

可变成本的变动规律表现在()。

()是施工单位组织施工的基本依据。

国务院实行总理负责制，它的任期每届与全国人大的任期相同。（）

路由器则的连接和地址分配如下图所示，如果在R1上安装OSPF协议，运行下列命令：router　ospf　100，则配置SO和EO端口的命令是(53)。

下列删除VLAN的命令中，无法执行的是——。

在软件开发中，需求分析阶段可以使用的工具是

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

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主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径，也是房地产交易当事人解决房地产经纪活动引发纠纷的常见方式是()。

关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是()。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

房地产经纪机构为了防范危险，应实行对外承诺标准化，其关键是()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

下列属于根据委托房地产类型划分的是()。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

马克思关于地租量的计算,可以完整地从马克思对级差地租、绝对地租、垄断地租的论述中反映出来。()

根据《国家安全法》的规定，下列属于公民和组织维护国家安全的义务的有

(2014年第48题)扩张性心肌病肉眼检查不包括的主要病理变化是

可变成本的变动规律表现在()。

()是施工单位组织施工的基本依据。

国务院实行总理负责制，它的任期每届与全国人大的任期相同。（）

路由器则的连接和地址分配如下图所示，如果在R1上安装OSPF协议，运行下列命令：router ospf 100，则配置SO和EO端口的命令是(53)。

下列删除VLAN的命令中，无法执行的是——。

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