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2018年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米，其中厂房原值3000万元、占地63000平方米，企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米，企业办招待所原值800万元、占地5000平方米，企业厂区内绿化用地2

admin2020-01-05  52
问题 2018年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米，其中厂房原值3000万元、占地63000平方米，企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米，企业办招待所原值800万元、占地5000平方米，企业厂区内绿化用地2000平方米。拥有载货汽车10辆，每辆整备质量为9．4吨，挂车5辆，每辆整备质量7．8吨。该企业2018年发生如下业务：
6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元，不含增值税，租期3年。
7月10日经批准新征用非耕地15000平方米，签订的土地使用权出让合同注明价款16万元。
7月20日购置整备质量均为3．5吨的客货两用车2辆，合同载明总金额为10万元，购买发票上所载日期为7月20日。
12月10日与运输公司签订一份运输保管合同，合同载明总金额为40万元，未分别注明运输费用及仓储保管费用的金额。
12月20日从甲企业租入一台机器，签订的经营租赁合同注明月租金5000元，租期10个月，后因对方违约，合同没有履行。
(其他相关资料：当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20％；载货汽车车船税年税额20元／吨；城镇土地使用税年税额为10元／平方米；购销合同印花税税率为0．3‰，产权转移书据印花税税率为0．5‰，货物运输合同印花税税率为0．5‰，财产租赁合同印花税税率为1‰，仓储保管合同印花税税率为1‰)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该企业2018年应缴纳房产税(         )万元。
选项 A、28．8
B、36．48
C、37．92
D、38．48
答案B
解析 该企业2018年应缴纳房产税＝(3000+800)×(1－20％)×1．2％×6／12+(3000+800—300)×(1－20％)×1．2％×6／12+24／12×6×12％＝18．24+16．8+1．44＝36．48(万元)。
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