某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 68

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司抵押给C工行，其抵押价值的最高额不得超过( )万元。

选项 A、5950
B、1750
C、3950
D、2200

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

会计核算软件的发展过程可以分为()。

A．ABCB．LABC．BABD．直接法BASE．间接法BAS标记亲和素一生物素的方法为

想象竞合与法条竞合的区别。

钢筋混凝土结构的井道不宜采用的电梯导轨架安装方式是()。

“时间一成本累积曲线”的特征是()。

期货公司申请金融期货交易结算业务资格，其注册资本应不低于人民币(　　)元，申请日前2个月的风险监管指标应持续符合规定的标准。

债权人除享有到期向公司请求还本付息的权利外，还有权按规定参加公司盈余分配，这种债券是()。

从所给的四个选项中，选择最恰当的一项填入问号处，使之呈现一定的规律性：

区域经济一体化程度最高的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

会计核算软件的发展过程可以分为()。

A．ABCB．LABC．BABD．直接法BASE．间接法BAS标记亲和素一生物素的方法为

想象竞合与法条竞合的区别。

钢筋混凝土结构的井道不宜采用的电梯导轨架安装方式是()。

“时间一成本累积曲线”的特征是()。

期货公司申请金融期货交易结算业务资格，其注册资本应不低于人民币( )元，申请日前2个月的风险监管指标应持续符合规定的标准。

债权人除享有到期向公司请求还本付息的权利外，还有权按规定参加公司盈余分配，这种债券是()。

从所给的四个选项中，选择最恰当的一项填入问号处，使之呈现一定的规律性：

区域经济一体化程度最高的是()。

期货公司申请金融期货交易结算业务资格，其注册资本应不低于人民币(　　)元，申请日前2个月的风险监管指标应持续符合规定的标准。