某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 30

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
A公司抵押给C工行，其抵押价值的最高额不得超过( )万元。

选项 A、5950
B、1750
C、3950
D、2200

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

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会计信息系统是企业管理信息系统的一个重要子系统。()

甲企业在北京，其汇往上海80万元开立采购物资专户，则应借记“其他货币资金——外埠存款80万元”，贷记“银行存款80万元”。()

入境种子，苗木事先向检验检疫部门申请《引进种子、苗木检疫审批单》，入境后要检疫的申请隔离场。带土质的需要特许审批。

贷款和应收款项类的金融资产与持有至到期类金融资产的主要差别有()。

恒生流通精选指数系列包括(　　)。

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在窗体中有一个名称为run35的命令按钮，单击该按钮从键盘接收学生成绩，如果输入的成绩不在0到100分之间，则要求重新输入；如果输入的成绩正确，则进入后续程序处理。run35命令按钮的Click的事件代码如下：PfivteSubrun35_C

下列叙述中，正确的是___________。

A、Wespendlesstimecookingtoday.B、Theychangeourwayoflife.C、Theymakeuschangeourappetite.D、Weneedtopaymorefor

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补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

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甲企业在北京，其汇往上海80万元开立采购物资专户，则应借记“其他货币资金——外埠存款80万元”，贷记“银行存款80万元”。()

入境种子，苗木事先向检验检疫部门申请《引进种子、苗木检疫审批单》，入境后要检疫的申请隔离场。带土质的需要特许审批。

贷款和应收款项类的金融资产与持有至到期类金融资产的主要差别有()。

恒生流通精选指数系列包括( )。

技术突破降低了生产电脑芯片的成本。运用供求图，说明这种突破对以下市场均衡价格和数量的影响。(A．电脑市场；B．电脑软件市场)

在窗体中有一个名称为run35的命令按钮，单击该按钮从键盘接收学生成绩，如果输入的成绩不在0到100分之间，则要求重新输入；如果输入的成绩正确，则进入后续程序处理。run35命令按钮的Click的事件代码如下：PfivteSubrun35_C

下列叙述中，正确的是___________。

A、Wespendlesstimecookingtoday.B、Theychangeourwayoflife.C、Theymakeuschangeourappetite.D、Weneedtopaymorefor

恒生流通精选指数系列包括(　　)。