有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5000m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40％，建筑物总高度不得超过40m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。

admin2022-03-30 64

问题有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5000m²，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40％，建筑物总高度不得超过40m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。
对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有( )。

选项 A、写字楼供给行情
B、现有写字楼租售客户和业主的反响
C、写字楼市场需求
D、写字楼建筑设计及施工企业情况

答案A,B,D

解析本题考查的是房地产市场供给调查知识点。房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要调查以下几个方面：①一般行情调查；②市场竞争对手和竞争产品调查；③市场反响调查；④市场价格调查；⑤房地产相关企业情况调查，主要调查房地产开发企业资质、房地产代理企业资质、建筑设计单位和施工单位、广告企划公司、广告媒体公司的情况等。

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房地产经纪业务操作

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多层建筑的耐火等级分为()。

下列土地价格中，()是指在正常市场条件下的，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格。

尺度指建筑物各种大小、高矮、长短、宽窄、厚薄、深浅等的比较关系。()

马克思在分析级差地租时，按其形成的基础不同，把级差地租分为()形式。

按土地的存在形态分类，土地价格分为()。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

下列获取估价业务的方式，不正确的是()。

房屋交易双方为避税而签订“阴阳合同”的风险有()。

雌二醇不能用于：

患者感染疟疾后表现为：倦怠乏力，短气懒言，纳差，面色萎黄，形体消瘦，遇劳则复发，寒热时作，舌质淡，脉细无力，宜选用

两根等高避雷线，高度为18m，其间距为14m。若被保护物高度为12m，两避雷线端部两侧保护最小宽度为何值?

工程项目策划要整合多方面的知识和经验，其中包括(　　)。

通过购并竞争对手(横向整合)，或购并其他可能提供原材料或作为本组织分销链组成部分的组织，从而扩展资源或强化市场地位的战略是()。

下列关于国有独资公司组织机构的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

Health&FitnessCentre1.LocationLocatedatthe【T1】______ofMarionStreetandGilesStreet.2.BusinesshoursMonday-Fr

Ibelievelisteningispowerfulmedicine.Studieshaveshownittakesaphysicianabout18secondstointerruptapatient

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房地产经纪人

多层建筑的耐火等级分为()。

下列土地价格中，()是指在正常市场条件下的，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格。

尺度指建筑物各种大小、高矮、长短、宽窄、厚薄、深浅等的比较关系。()

马克思在分析级差地租时，按其形成的基础不同，把级差地租分为()形式。

按土地的存在形态分类，土地价格分为()。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

下列获取估价业务的方式，不正确的是()。

房屋交易双方为避税而签订“阴阳合同”的风险有()。

雌二醇不能用于：

患者感染疟疾后表现为：倦怠乏力，短气懒言，纳差，面色萎黄，形体消瘦，遇劳则复发，寒热时作，舌质淡，脉细无力，宜选用

两根等高避雷线，高度为18m，其间距为14m。若被保护物高度为12m，两避雷线端部两侧保护最小宽度为何值?

工程项目策划要整合多方面的知识和经验，其中包括( )。

通过购并竞争对手(横向整合)，或购并其他可能提供原材料或作为本组织分销链组成部分的组织，从而扩展资源或强化市场地位的战略是()。

下列关于国有独资公司组织机构的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

Health&FitnessCentre1.LocationLocatedatthe【T1】______ofMarionStreetandGilesStreet.2.BusinesshoursMonday-Fr

Ibelievelisteningispowerfulmedicine.Studieshaveshownittakesaphysicianabout18secondstointerruptapatient

工程项目策划要整合多方面的知识和经验，其中包括(　　)。