某宗房地产于去年抵押给银行,抵押期限为10年,自有资金权益价值为200万元,房地产净收益为50万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为10%,则抵押贷款金额是( )。

admin2013-11-04 48

问题某宗房地产于去年抵押给银行,抵押期限为10年,自有资金权益价值为200万元,房地产净收益为50万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为10%,则抵押贷款金额是( )。

选项 A、260万元
B、200万元
C、170万元
D、不能计算

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VL1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、()等方面服务的经营活动。
下列不属于房地产开发企业在物业管理活动中的义务的是()。
房地产法律的调整对象中，()的典型特征是其主体法律地位不平等，是管理与被管理的关系。
()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m22830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2

随机试题

患儿，男，2岁，自幼牛乳喂养，未及时添加辅食，平素纳差，近半月来腹泻呈水样便，每日4～5次。体检：体重6kg，身高75cm，头围47cm，精神萎靡，心肺听诊正常，腹部皮下脂肪消失。患儿饮食调整方案应是
系统阐述中国共产党对台政策的纲领性文件是()
肝炎性假瘤的CT表现缺乏特异性，以下增强表现正确的是
肺部渗出病变的X线表现是
5岁患儿，发热、头痛、呕吐1天，抽搐3次。查体：T39℃，P98次/min，R30次/min，节律不齐，BP110/80mmHg，双眼凝视；脑脊液检查：外观混浊，压力高；血象：白细胞高该患儿可能性最大的诊断为（）
A、厚朴B、五味子C、补骨脂D、秦皮E、异紫杉脂具有止汗，止泻作用的是
发放股票股利后(　　)。
下列关于河流的说法中，不正确的是()。
Theskinoftheforestkeeper______exposuretotheharshnorthwestweather.
Whathappenedinthe1950s?

最新回复(0)

某宗房地产于去年抵押给银行,抵押期限为10年,自有资金权益价值为200万元,房地产净收益为50万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为10%,则抵押贷款金额是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、()等方面服务的经营活动。

下列不属于房地产开发企业在物业管理活动中的义务的是()。

房地产法律的调整对象中，()的典型特征是其主体法律地位不平等，是管理与被管理的关系。

()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m22830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2

患儿，男，2岁，自幼牛乳喂养，未及时添加辅食，平素纳差，近半月来腹泻呈水样便，每日4～5次。体检：体重6kg，身高75cm，头围47cm，精神萎靡，心肺听诊正常，腹部皮下脂肪消失。患儿饮食调整方案应是

系统阐述中国共产党对台政策的纲领性文件是()

肝炎性假瘤的CT表现缺乏特异性，以下增强表现正确的是

肺部渗出病变的X线表现是

5岁患儿，发热、头痛、呕吐1天，抽搐3次。查体：T39℃，P98次/min，R30次/min，节律不齐，BP110/80mmHg，双眼凝视；脑脊液检查：外观混浊，压力高；血象：白细胞高该患儿可能性最大的诊断为（）

A、厚朴B、五味子C、补骨脂D、秦皮E、异紫杉脂具有止汗，止泻作用的是

发放股票股利后( )。

下列关于河流的说法中，不正确的是()。

Theskinoftheforestkeeper______exposuretotheharshnorthwestweather.

Whathappenedinthe1950s?

发放股票股利后(　　)。