甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

admin2022-03-31 74

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某签订合同流程中，甲公司需要核实的文件有( )。

选项 A、房屋所有权证
B、房屋购买合同
C、契税完税证明
D、张某和李某身份证明

答案A,D

解析本题考查的房屋租赁合同签订注意事项知识点。在签订房屋租赁合同时，甲公司应该核实租赁当事人的身份证明、房屋所有权证。

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房地产经纪业务操作

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1982—2008年，是我国地价体系()的时期，其标志是1982年以开辟城市建设资金来源为目的的土地使用费收取，拉开了我国城市土地地价体系再次发展的序幕。

根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为()m2。

在剩余法的估价中,由于包含了较多的可变因素,因此,不同的估价人员对于同一宗地的估价结果有时相差很大。()

我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。()

下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是()。

土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()

房屋租赁，是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。()。

改错题：改正句子中的错误。他发表的那篇关于饮食习惯与健康的文章，批评的人很多。

新生儿，女，胎龄35周，生后第1天，基本情况尚可。其母尚无乳汁分泌。为预防新生儿低血糖，护理措施是

具有开窍宁神，化湿和胃功效的药物是

控制过程中应当采用的主要反馈方式是(　　)。

全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于()，且应采用密封胶密封。

达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。

2018年2月2日，我国首颗电磁监测试验卫星“张衡一号”发射升空。下列相关说法错误的是：

网络协议精确地规定了交换数据的________。

Whatwillthewomanprobablydo?

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1982—2008年，是我国地价体系()的时期，其标志是1982年以开辟城市建设资金来源为目的的土地使用费收取，拉开了我国城市土地地价体系再次发展的序幕。

根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为()m2。

在剩余法的估价中,由于包含了较多的可变因素,因此,不同的估价人员对于同一宗地的估价结果有时相差很大。()

我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。()

下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是()。

土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()

房屋租赁，是指房屋所得权人作为承租人将其房屋出租给出租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。()。

改错题：改正句子中的错误。他发表的那篇关于饮食习惯与健康的文章，批评的人很多。

新生儿，女，胎龄35周，生后第1天，基本情况尚可。其母尚无乳汁分泌。为预防新生儿低血糖，护理措施是

具有开窍宁神，化湿和胃功效的药物是

控制过程中应当采用的主要反馈方式是( )。

全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于()，且应采用密封胶密封。

达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。

2018年2月2日，我国首颗电磁监测试验卫星“张衡一号”发射升空。下列相关说法错误的是：

网络协议精确地规定了交换数据的________。

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控制过程中应当采用的主要反馈方式是(　　)。