收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

admin2009-03-28 69

问题收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

选项 A、未来净收益的大小
B、获得净收益的可靠性
C、获得净收益期限的长短
D、获得净收益预期
E、估价对象的现值

答案A,B,C

解析收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于下列三个因素：①未来净收益的大小——未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VN9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是()。[2006年考试真题]

按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括()。[2010年考试真题]

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。[2004年考试真题]

经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的()特性。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2．5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是()。

大型房地产经纪机构采用事业部制组织结构的优点包括()。

华佛综合征肢端肥大症

下列不正确的说法是

目前最快的MR信号采集方式是

勘察设计招标中，对投标人的资格审查包括()。

措施项目费中的二次搬运费，可以以()为计费基数进行计算。

个人经营贷款的信用风险包括()。

真理体现了主观与客观、认识与实践的统一。()

《西厢记》全名《崔莺莺待月西厢记》共五本二十一折，写的是书生张生和前相国女儿崔莺莺的爱情故事，故事的主要情节来源于唐代______的传奇《莺莺传》(又名《会真记》)。

Pressedforfurtherdetails,thechairmanconfessed______thatprofitswouldshowafurtherfall.