赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，

admin2022-03-28 98

问题赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归( )所有。

选项 A、国家
B、委托人与房地产经纪机构
C、委托人
D、房地产经纪机构

答案C

解析在房屋出售经纪服务合同中，应标明委托人要求的房产出售价格，如实际成交价高于上述价格，超过部分归委托人所有。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

房地产经纪人在查看房屋信息时，一旦发现房屋有承租人，应提醒业主(即出租人)至少提前()个月通知承租人房屋将出售的情况。

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是()。

“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有()的特征。

某建成于1998年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。

各种不同的建筑物虽然在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面各有特点，但一幢建筑物一般是由()等六大部分组成。

现代地籍是反映土地及其上附着物的权属、()等有着土地的自然、社会经济和法律等基本状况的资料。

在选购住宅时，购房者主要考虑的社会环境有()。

新建房屋所有权初始登记时需要提交的文件有：()。

A．繁殖期杀菌药B．静止期杀菌药C．繁殖期和静止期杀菌药D．速效抑菌药E．慢效抑菌药红霉素属

左心衰竭时发生淤血的器官是()。

在义齿修复前口腔软组织的处理措施中，不应包括()

A、无色B、多以游离状态存在C、多结合成诗存在D、升华性E、挥发性游离醌类多具有（）

老张3年前买入当年发行的某企业债券，期限20年，面值1000元，每半年付息一次，票面利率6．22％。若该债券目前市价为1585元，则老张持有的该债券到期收益率为()。[2009年11月真题]

金融期权是指其持有者能在规定的期限内按交易双方商定的价格购买或出售一定数量的某种金融工具的权利。()

下列各项中，不受合同法调整的是()。

在美术技法练习的课堂中，张老师运用了示范法教学。下列选项中，做法不合适的是()。

已知{an}是等差数列，a1=20，d=一2，前n项和为Sn.设{bn一an}是首项为1，公比为2的等比数列，求数列{bn}的通项公式和前n项和Tn．

普通累犯指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在(　)以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪人。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

房地产经纪人在查看房屋信息时，一旦发现房屋有承租人，应提醒业主(即出租人)至少提前()个月通知承租人房屋将出售的情况。

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是()。

“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有()的特征。

某建成于1998年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。

各种不同的建筑物虽然在使用要求、空间组合、外形处理、结构形式、构造方式及规模大小等方面各有特点，但一幢建筑物一般是由()等六大部分组成。

现代地籍是反映土地及其上附着物的权属、()等有着土地的自然、社会经济和法律等基本状况的资料。

在选购住宅时，购房者主要考虑的社会环境有()。

新建房屋所有权初始登记时需要提交的文件有：()。

A．繁殖期杀菌药B．静止期杀菌药C．繁殖期和静止期杀菌药D．速效抑菌药E．慢效抑菌药红霉素属

左心衰竭时发生淤血的器官是()。

在义齿修复前口腔软组织的处理措施中，不应包括()

A、无色B、多以游离状态存在C、多结合成诗存在D、升华性E、挥发性游离醌类多具有（）

老张3年前买入当年发行的某企业债券，期限20年，面值1000元，每半年付息一次，票面利率6．22％。若该债券目前市价为1585元，则老张持有的该债券到期收益率为()。[2009年11月真题]

金融期权是指其持有者能在规定的期限内按交易双方商定的价格购买或出售一定数量的某种金融工具的权利。()

下列各项中，不受合同法调整的是()。

在美术技法练习的课堂中，张老师运用了示范法教学。下列选项中，做法不合适的是()。

已知{an}是等差数列，a1=20，d=一2，前n项和为Sn.设{bn一an}是首项为1，公比为2的等比数列，求数列{bn}的通项公式和前n项和Tn．

普通累犯指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在( )以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪人。

普通累犯指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在(　)以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的犯罪人。