赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，

admin2022-03-28 59

问题赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
若房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归( )所有。

选项 A、国家
B、委托人与房地产经纪机构
C、委托人
D、房地产经纪机构

答案C

解析在房屋出售经纪服务合同中，应标明委托人要求的房产出售价格，如实际成交价高于上述价格，超过部分归委托人所有。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在签约前应与买卖双方确认房屋买卖合同的主要内容，特别是()是否已经达成一致。

在客户信息管理中，下列做法体现了重点突出原则的是()。

客户信息开发方式中，门店接待法的优势有()。

扩大客户量，提高交易量，()，在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任。

关于倾听技巧，下列说法错误的是()。

某临街住宅楼于1996年末建成，砖混结构，共5层。4年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

尽管危险的种类繁多，但构成保险的危险大体上可以归纳为()。

在选购住宅时，购房者主要考虑的社会环境有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

房地产转移登记是指初始登记的房地产因()原因致使权利人发生变更的登记。

进行尸体护理时，错误的是

关于健康相关生命质量(HRQOL)测评，错误的说法是

根据GSP的规定，怕压药品应

在建设项目施工阶段，进行投资偏差分析时，偏差纠正与控制的PDCA循环过程中的工作内容有()。

某公司为了提高员工的工作效率，公司高层决定通过工作研究的方法来提高员工的作业能力和降低劳动的疲劳程度。根据以上资料，回答下列问题：方法研究包括()。

关于公文“模糊语言”的实质，下列表述不正确的一项是(　　)。最末一段划线处的四个词语，按顺序排列，正确的一项是(　　)。

某人想用20块长2米、宽1．2米的金属网建一个靠墙的长方形鸡窝。为防止鸡飞出去，鸡窝的高度不得低于2米，要使所建的鸡窝面积最大，长度需要多少米?

计算曲面积分(ax+by+cz+γ)2dS，其中∑是球面：x2+y2+z2=R2．

A、 B、 C、 B

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在签约前应与买卖双方确认房屋买卖合同的主要内容，特别是()是否已经达成一致。

在客户信息管理中，下列做法体现了重点突出原则的是()。

客户信息开发方式中，门店接待法的优势有()。

扩大客户量，提高交易量，()，在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任。

关于倾听技巧，下列说法错误的是()。

某临街住宅楼于1996年末建成，砖混结构，共5层。4年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

尽管危险的种类繁多，但构成保险的危险大体上可以归纳为()。

在选购住宅时，购房者主要考虑的社会环境有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

房地产转移登记是指初始登记的房地产因()原因致使权利人发生变更的登记。

进行尸体护理时，错误的是

关于健康相关生命质量(HRQOL)测评，错误的说法是

根据GSP的规定，怕压药品应

在建设项目施工阶段，进行投资偏差分析时，偏差纠正与控制的PDCA循环过程中的工作内容有()。

某公司为了提高员工的工作效率，公司高层决定通过工作研究的方法来提高员工的作业能力和降低劳动的疲劳程度。根据以上资料，回答下列问题：方法研究包括()。

关于公文“模糊语言”的实质，下列表述不正确的一项是( )。最末一段划线处的四个词语，按顺序排列，正确的一项是( )。

某人想用20块长2米、宽1．2米的金属网建一个靠墙的长方形鸡窝。为防止鸡飞出去，鸡窝的高度不得低于2米，要使所建的鸡窝面积最大，长度需要多少米?

计算曲面积分(ax+by+cz+γ)2dS，其中∑是球面：x2+y2+z2=R2．

A、 B、 C、 B

关于公文“模糊语言”的实质，下列表述不正确的一项是(　　)。最末一段划线处的四个词语，按顺序排列，正确的一项是(　　)。