甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约>，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应

admin2022-01-27 54

问题甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约>，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在1年内付清。该契约还载明：交至房地产交易主管部门，房价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。乙在付清预付款后，拿到了房间钥匙，余款经数次给付后，尚有15万元没有付清。甲多次催讨不得，遂诉至法院，要求乙付清余款。乙则主张，双方之间存在的价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准，为无效合同。甲多收的13万元款项为不当得利，要求甲如数返还。对此，下列表述正确的有：( )

选项 A、甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同有效
B、甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同有效
C、甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同无效
D、甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同无效

答案B,C

解析根据我国《合同法》第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：……(3)以合法形式掩盖非法目的。甲乙为了少缴税费等非法目的而订立的价格为30万元的房屋买卖合同无效。该法第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人双方意思表示一致合同即告成立，甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同意思表示一致、真实有效，合同成立并生效。该合同不是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，不需房产部门的批准。因此B、C两项正确，A、D两项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VQTy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

海顺公司是一家在上交所公开上市的股份有限公司．以经营海鲜产品批发为其主营业务。公司在2010年8月18日作出增加公司的注册资本、拟增发新股的决议，新股发行价格为每股8元。请问下列哪些说法是错误的?()

甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009年卷三第60题)

Shetriesherbestto________thechangesinfashion.

获得遥感图像后可以进一步辨认地物的空间分布、有关属性，这就是判读、解译。图像解译的主要依据有()。

某分部工程有3个施工过程，各分为4个流水节拍相等的施工段，各施工过程的流水节拍分别为6天、6天、4天。如果组织加快的成倍节拍流水施工，则流水步距和流水施工工期分别为(　　)天。

下列关于设计概算的描述，错误的是(　　)。

若某件事经过风险评估，位于事件风险量区域图中的风险区A，则应采取适当措施，降低其()。

孔子曰：“信则人任焉”，这句话与下列《银行业从业人员职业操守》中()原则的要求相似。

被称为“碧水照天涯”的名山是()。[2014年湖北真题]

______　不是RISC的特点。

ThemayorofCountyClubHillshelpedarresttwomenWednesdaynightsuspectedintherandomshootinga15-year-oldboyashewa

试卷二

法律职业资格

海顺公司是一家在上交所公开上市的股份有限公司．以经营海鲜产品批发为其主营业务。公司在2010年8月18日作出增加公司的注册资本、拟增发新股的决议，新股发行价格为每股8元。请问下列哪些说法是错误的?()

甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(2009年卷三第60题)

Shetriesherbestto________thechangesinfashion.

获得遥感图像后可以进一步辨认地物的空间分布、有关属性，这就是判读、解译。图像解译的主要依据有()。

某分部工程有3个施工过程，各分为4个流水节拍相等的施工段，各施工过程的流水节拍分别为6天、6天、4天。如果组织加快的成倍节拍流水施工，则流水步距和流水施工工期分别为( )天。

下列关于设计概算的描述，错误的是( )。

若某件事经过风险评估，位于事件风险量区域图中的风险区A，则应采取适当措施，降低其()。

孔子曰：“信则人任焉”，这句话与下列《银行业从业人员职业操守》中()原则的要求相似。

被称为“碧水照天涯”的名山是()。[2014年湖北真题]

______ 不是RISC的特点。

ThemayorofCountyClubHillshelpedarresttwomenWednesdaynightsuspectedintherandomshootinga15-year-oldboyashewa

某分部工程有3个施工过程，各分为4个流水节拍相等的施工段，各施工过程的流水节拍分别为6天、6天、4天。如果组织加快的成倍节拍流水施工，则流水步距和流水施工工期分别为(　　)天。

下列关于设计概算的描述，错误的是(　　)。

______　不是RISC的特点。