某人准备购买套价格为15万元的住宅，首期付款为25%直接支付，其余申请抵押贷款，期限为8年，利率为15%，按月等额偿还，问月还款额是多少?如果该人40%月收入可用于住房消费，该人月收入应为多少?若抵押贷款宽限两年(还息不还本)，剩余6年内按月等额偿还，则月

admin2009-05-28 49

问题某人准备购买套价格为15万元的住宅，首期付款为25%直接支付，其余申请抵押贷款，期限为8年，利率为15%，按月等额偿还，问月还款额是多少?如果该人40%月收入可用于住房消费，该人月收入应为多少?若抵押贷款宽限两年(还息不还本)，剩余6年内按月等额偿还，则月还款额是多少?月收入应为多少?

选项

答案(1)贷款数额P=15×(1-25%)=112500元，i=15%/12=1.25%，n1=12×8=96月n2=12×6=72月 (2)月还款额为： [*] 该人月收入为2018.86/40%=5047.15元 (3)前两年不偿还本金，也就是P值仍为112500元，要6年偿还，则A=Pi(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿn-1]=112500×1.25%×(1+1.25%)⁷²/[(1+1.25%)⁷²-1]=2378.81元该人月收入为2378.81/40%=5947.04元

解析

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