首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某人准备购买套价格为15万元的住宅,首期付款为25%直接支付,其余申请抵押贷款,期限为8年,利率为15%,按月等额偿还,问月还款额是多少?如果该人40%月收入可用于住房消费,该人月收入应为多少?若抵押贷款宽限两年(还息不还本),剩余6年内按月等额偿还,则月
某人准备购买套价格为15万元的住宅,首期付款为25%直接支付,其余申请抵押贷款,期限为8年,利率为15%,按月等额偿还,问月还款额是多少?如果该人40%月收入可用于住房消费,该人月收入应为多少?若抵押贷款宽限两年(还息不还本),剩余6年内按月等额偿还,则月
admin
2009-05-28
47
问题
某人准备购买套价格为15万元的住宅,首期付款为25%直接支付,其余申请抵押贷款,期限为8年,利率为15%,按月等额偿还,问月还款额是多少?如果该人40%月收入可用于住房消费,该人月收入应为多少?若抵押贷款宽限两年(还息不还本),剩余6年内按月等额偿还,则月还款额是多少?月收入应为多少?
选项
答案
(1)贷款数额P=15×(1-25%)=112500元,i=15%/12=1.25%,n1=12×8=96月n2=12×6=72月 (2)月还款额为: [*] 该人月收入为2018.86/40%=5047.15元 (3)前两年不偿还本金,也就是P值仍为112500元,要6年偿还,则A=Pi(1+i)
n
/[(1+i)
n
n-1]=112500×1.25%×(1+1.25%)
72
/[(1+1.25%)
72
-1]=2378.81元 该人月收入为2378.81/40%=5947.04元
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Vp1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于20
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色,甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为10000元/m2,收益价格为12000元/m2,两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误,则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括()
甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,其中老字号品牌带来的收入占8%;年主营业务成本和税金为2260万元
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买,委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查,乙机构认为
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年、建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后,原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前,相邻的某医院,经考察拟购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用,并已报政府规划主管部门批准
H办公用房建于2005年,为4层钢筋混凝土框架结构,建筑面积2310m2,建筑密度为60%,用地为2004年通过出让国有土地使用权取得,使用期限40年。2010年因抵押贷款,对该房地产进行评估。采用成本法,其计算过程如下。1.土地价格估算
人口高密度地区,必定导致对房地产的求大于供,供给相对匮乏,因而该地区的房地产价格必然超高。()
估价报告书的内在质量包括()。
某商场的土地使用权年限为40年,从1994年5月31日起计。该商场共两层,每层建筑面积各为2000m2,可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变;二层现暂空置。附近类似商场一、
随机试题
CT的像素范围为
A.天麻钩藤饮B.羚羊钩藤汤C.参附汤合生脉散D.桃仁承气汤E.涤痰汤中风闭证属痰火瘀闭者,证选方为
性成熟期一般自
全社会政治、经济和文化生活的主题之一是()。
动植物性包装物、铺垫材料进境时,货主或者其代理人应当及时向口岸出入境检验检疫机构申报;检验检疫机构可以根据具体情况对申报物实施检疫。( )
旗形与楔形大多为整理形态,楔形偶尔也可能出现在顶部或底部而作为反转形态。()
()发布了《加强银行公司治理的原则》,提出银行实现稳健公司治理的14条原则。
甲公司是ABC会计师事务所的常年审计客户,是一家集粮食收储、大米和油脂加工、保健品系列产品生产销售及科研开发为一体的股份有限公司。A注册会计师负责审计甲公司2017年度财务报表,拟于2018年3月30日出具审计报告。财务报表整体的重要性水平为50万元。资
试分析期货价格与远期价格的关系。
简述原保险市场与再保险市场的关系。
最新回复
(
0
)