甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2013-08-12 70

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。故本题答案为B。

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事业单位考试

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

公共基础知识

事业单位考试

教学评价本质上不是一种价值判断，而是一种事实判断。()

教学工作的中心环节是上课。()

教师职业倦怠是用来描述教师不能顺利应对()时的一种极端反应。

甲同学打扫卫生时打碎了一盘玻璃杯，乙同学偷吃时打碎了一个玻璃杯。处于他律道德阶段的儿童会以为()。

“今天的教育，明天的科技，后天的经济。”这句话启示我们要()。

教师职业道德规范中，关爱学生就是尊重和接纳学生的所有行为。()

布鲁纳认为，知识学习的最佳方式是发现学习，即学生利用教材或教师提供的条件，自己独立思考，()，最终掌握原理和规律。

负强化与惩罚在本质上是相同的。()

为了了解学生的视力情况，某教师向学生发放问卷以收集相关信息。该教师采用的教育研究方法是()。

一般来说，在发生通货膨胀时，靠固定工资生活的人()。

Whichofthefollowingisastativeverb(静态动词)?

所谓多媒体是指()。

营养性巨幼红细胞性贫血的临床特点为（）。

治疗鼻源头痛，除哪一味药外均可治疗

关于建设工程监理主要文件资料，不包括的是()。

根据凯恩斯货币需求理论，人们持有货币的动机包括()。

校长：老师：园丁()

在1982年9月，邓小平提出了(　　)的命题。

心理学家提出了“发展关键期”或“最佳期”的概念，这说明个体身心发展具有()

You’dbetter______thewholearticleatonce.

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教学工作的中心环节是上课。()

教师职业倦怠是用来描述教师不能顺利应对()时的一种极端反应。

甲同学打扫卫生时打碎了一盘玻璃杯，乙同学偷吃时打碎了一个玻璃杯。处于他律道德阶段的儿童会以为()。

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为了了解学生的视力情况，某教师向学生发放问卷以收集相关信息。该教师采用的教育研究方法是()。

一般来说，在发生通货膨胀时，靠固定工资生活的人()。

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关于建设工程监理主要文件资料，不包括的是()。

根据凯恩斯货币需求理论，人们持有货币的动机包括()。

校长：老师：园丁()

在1982年9月，邓小平提出了( )的命题。

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